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- 448 m²
- 448 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Avinguda de Jacquard, Vallparadís - Antic Poble de Sant Pere
Terrassa
Ana Real Estate te presenta una excelente oportunidad de inversión en Terrassa, ideal para promotores y perfiles inversores que buscan desarrollar un proyecto con alta rentabilidad.
Se trata de una finca urbana ubicada en Av. Jacquard, con una parcela de 331 m² y una fachada de aproximadamente 10 metros lineales, un factor clave que permite una óptima distribución de futuras viviendas, mayor entrada de luz natural y mejor aprovechamiento edificable.
Actualmente, la propiedad cuenta con una superficie construida de 448 m², distribuida en una nave de uso industrial de 278 m² y una vivienda de 170 m² en estado de ruina, por lo que el valor principal del activo se centra en el suelo y su potencial urbanístico.
La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, con calificación A2.8 y posibilidad de edificación en planta baja más cuatro alturas (B+4), con una profundidad edificable de 12,80 metros.
Estas características permiten desarrollar un edificio plurifamiliar con gran atractivo comercial, en una zona consolidada con alta demanda residencial y todos los servicios a su alrededor.
Ubicación estratégica, bien comunicada y rodeada de comercios, transporte público y equipamientos, lo que garantiza una excelente salida tanto en venta como en alquiler.
Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas con mayor actividad de Terrassa.
Para más información urbanística o estudio de viabilidad, no dudes en contactar con Ana Real Estate.
📊 DATOS CLAVE (PORTALES)
• Parcela: 331 m²
• Construido: 448 m²
• Nave: 278 m²
• Vivienda: 170 m² (en ruina)
• Fachada: 10 metros
• Calificación: A2.8
• Edificabilidad: B+4
• Fondaria: 12,80 m
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.965 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.965 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
550.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
57.347 €
Gesamtkosten der Immobilie:
607.347 €
Eingebrachte Ersparnisse:
110.000 €
Hypothekenbetrag:
497.347 €
Gesamtzinsen:
210.097 €
Gesamtkosten mit Hypothek
817.444 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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