Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Avenida de Abril - 9 de Octubre

SUELO TERCIARIO DE 18.626 m² EN PUERTO DE SAGUNTO
LICENCIA DE AGENCIA DE TRANSPORTE ACTIVA | OPERATIVIDAD INMEDIATA | NODO LOGÍSTICO EUROPEO
Presentamos una oportunidad de suelo excepcional en el enclave con mayor proyección económica de la Comunidad Valenciana: el Puerto de Sagunto. En un entorno de crecimiento industrial sin precedentes, este activo ofrece una solución llave en mano para operadores logísticos, comerciales o de servicios.

UBICACIÓN CRÍTICA Y CONECTIVIDAD
Situado en el corazón del tejido industrial consolidado, con acceso directo a las principales arterias (A-7, AP-7 y V-23) y al Puerto Comercial:
• Logística Pesada: Accesos rodados dimensionados específicamente para camiones de alto tonelaje y contenedores de máximo formato.
• Servidumbre de Paso: Acceso de entrada y salida optimizado a través de finca colindante, garantizando agilidad en el flujo de vehículos.
• Ecosistema: Proximidad estratégica a la capital (Valencia) y conexión directa con el Corredor Mediterráneo.
• FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO
• Superficie Total en Venta: 18.626 m² (integrados en una unidad de 37.664 m²).
• Uso: Terciario (Comercial, Logístico, Hotelero o Servicios).
• Estado: Parcela urbana con infraestructuras modernas y suministros a pie de finca.
• Valor Añadido Único: Cuenta con Licencia de Agencia de Transporte en vigor, permitiendo la explotación inmediata como campa para vehículos, flota de camiones o depósito de contenedores.

VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL INVERSOR
1. Generación de Caja Inmediata: Gracias a la licencia activa, el activo puede producir rentabilidad desde el día 1 tras la firma.
2. Escalabilidad: Gran superficie que permite el desarrollo de proyectos de gran escala o centros logísticos de última milla.
3. Revalorización Garantizada: Ubicación en la zona de expansión más dinámica del Mediterráneo, impulsada por la consolidación del polo industrial de Sagunto.
4. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
• Precio de Venta: 6.000.000 € + HONORARIOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
• Disponibilidad: Inmediata.
• Nota: Documentación técnica y urbanística disponible para Due Diligence tras contacto formal.

Dato: El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc