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- 18626 m²
- 18626 m² Gelände
Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Avenida de Abril - 9 de Octubre
Sagunto / Sagunt
SUELO TERCIARIO DE 18.626 m² EN PUERTO DE SAGUNTO
LICENCIA DE AGENCIA DE TRANSPORTE ACTIVA | OPERATIVIDAD INMEDIATA | NODO LOGÍSTICO EUROPEO
Presentamos una oportunidad de suelo excepcional en el enclave con mayor proyección económica de la Comunidad Valenciana: el Puerto de Sagunto. En un entorno de crecimiento industrial sin precedentes, este activo ofrece una solución llave en mano para operadores logísticos, comerciales o de servicios.
UBICACIÓN CRÍTICA Y CONECTIVIDAD
Situado en el corazón del tejido industrial consolidado, con acceso directo a las principales arterias (A-7, AP-7 y V-23) y al Puerto Comercial:
• Logística Pesada: Accesos rodados dimensionados específicamente para camiones de alto tonelaje y contenedores de máximo formato.
• Servidumbre de Paso: Acceso de entrada y salida optimizado a través de finca colindante, garantizando agilidad en el flujo de vehículos.
• Ecosistema: Proximidad estratégica a la capital (Valencia) y conexión directa con el Corredor Mediterráneo.
• FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO
• Superficie Total en Venta: 18.626 m² (integrados en una unidad de 37.664 m²).
• Uso: Terciario (Comercial, Logístico, Hotelero o Servicios).
• Estado: Parcela urbana con infraestructuras modernas y suministros a pie de finca.
• Valor Añadido Único: Cuenta con Licencia de Agencia de Transporte en vigor, permitiendo la explotación inmediata como campa para vehículos, flota de camiones o depósito de contenedores.
VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL INVERSOR
1. Generación de Caja Inmediata: Gracias a la licencia activa, el activo puede producir rentabilidad desde el día 1 tras la firma.
2. Escalabilidad: Gran superficie que permite el desarrollo de proyectos de gran escala o centros logísticos de última milla.
3. Revalorización Garantizada: Ubicación en la zona de expansión más dinámica del Mediterráneo, impulsada por la consolidación del polo industrial de Sagunto.
4. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
• Precio de Venta: 6.000.000 € + HONORARIOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
• Disponibilidad: Inmediata.
• Nota: Documentación técnica y urbanística disponible para Due Diligence tras contacto formal.
Dato: El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc
Eigenschaften
Immobilientyp
Industriegrundstück
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
21.351 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
21.351 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
6.000.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
603.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
6.603.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.200.000 €
Hypothekenbetrag:
5.403.785 €
Gesamtzinsen:
2.282.749 €
Gesamtkosten mit Hypothek
8.886.534 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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