Residential zum Verkauf in Pje Espeñas P.p. R-3, -1, Monesterio

Suerte de tierra de secano, al sitio de Las Espeñas, incluido en un Plan Parcial de uso residencial, se encuentra en el suroeste de la población de Monesterio (Badajoz), donde se han desarrollado varios sectores de uso residencial. La superficie del terreno aportado al P.P. es de 7.747,32m²s, tras medición realizada para el P.P. del sector, con aprobación inicial, que incluía este terreno como parcela aportada número 1. Con una superficie total del P.P.R-3 de 15.147m² más 3.700 m²s para sistema general, el terreno aportado supone un 41,11% de propiedad en la totalidad del sector.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.