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- 756 m²
- 756 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Calle Mioporo, 10c, Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol
Málaga Capital
PROPIETARIO PARTICULAR vende parcela urbana residencial de 756 m² en Churriana (Málaga). Zona Pizarrillo - El Retiro, Costa del Sol. ¡OPORTUNIDAD DIRECTA!
PRECIO: 500.000 € NETOS (Sin comisiones de intermediación).
ESTADO DEL TERRENO:
Suelo urbano (UAS-3) completamente llano, vallado, con portón y acceso a dos calles. Escriturado, libre de cargas y listo para su venta inmediata. Ubicado en urbanización, con todos los suministros y servicios del Ayuntamiento de Málaga (agua, electricidad, alcantarillado, teléfono, telecomunicaciones, farolas, recogida de basura (contenedores), aceras y viales públicos..); en un entorno equilibrado, cerca de la playa y la montaña.
VISITAS. Puede visitar la parcela directamente en la ubicación indicada:
DIRECCION PRINCIPAL: Calle Mioporo, 10C, Churriana, 29140 Málaga.
Dirección auxiliar: Calle del Bosque, 16, Churriana, 29140 Málaga.
DATOS URBANÍSTICOS (UAS-3)
Superficie de la parcela: 756 m². (supera el mínimo de 600 m² para poder construir).
Edificabilidad: 0,30 m²t/m²s → 226,8 m² de vivienda (PB + 1ª + ático).
Ocupación máxima: 30% → 226,8 m² en planta baja.
Sótano: Hasta 283,5 m² (incluye +25% para aparcamiento/trastero). No computa en edificabilidad.
Piscina y Terrazas: Piscina, pérgolas, solárium y zonas descubiertas en cubierta están permitidas y no computan en edificabilidad.
Espacios libres: 529,2 m² (70% del terreno), superando el mínimo legal (50%).
USOS PERMITIDOS:
La parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, con posibilidad de diseño bifamiliar, piscina, ático, sótano y amplios espacios exteriores. Ideal para una vivienda de alto confort con integración paisajística.
USOS COMPATIBLES Y ALTERNATIVOS:
Residencial: Unifamiliar o bifamiliar (vivienda principal o segunda residencia).
Terciario: Oficinas, estudio creativo, clínica privada, academia, despacho profesional o centro de terapias, siempre que no generen ruido, tráfico ni actividad incompatible con el carácter residencial de la zona.
Admite uso mixto vivienda más actividad profesional, sujeto a licencia municipal.
OTROS USOS PERMITIDOS:
Aparcamientos, trasteros y cuartos técnicos.
Zonas de ocio exterior: barbacoa, pérgola, solárium, piscina, gimnasio al aire libre, zona de juegos, huerto urbano e invernadero doméstico..
PROCESO DE COMPRAVENTA
Solo se atenderán solicitudes de particulares o agencias con un interés real de compra.
Se declina la firma de cualquier modalidad de exclusividad (con o sin), así como el uso promocional de la propiedad sin el consentimiento expreso del propietario.
Concluida satisfactoriamente la fase de verificación técnica y legal, se formalizará la compraventa mediante contrato de arras (10%) y su posterior elevación a escritura pública.
Los gastos derivados (notaría, registro, gestoría e impuestos - ITP) correrán por cuenta de la parte compradora.
CONTACT / CONTACTO:
Nombre: Francisco
WhatsApp: Disponible
Horario: Tarde
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.708 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.708 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.347 €
Gesamtkosten der Immobilie:
532.347 €
Eingebrachte Ersparnisse:
100.000 €
Hypothekenbetrag:
432.347 €
Gesamtzinsen:
182.639 €
Gesamtkosten mit Hypothek
714.986 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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