Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Calle de Daza Valdés, 9, Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes

EDIFICIO / SUELO URBANO-INDUSTRIAL EN VENTA EN LEGANÉS

Calle Daza Valdés, 9 – Leganés (Madrid)

Sin comisión para comprador.

Activo inmobiliario con gran potencial para inversores y promotores
Presento una excelente oportunidad de inversión en Leganés, dentro del Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque, una zona estratégica y muy bien conectada, rodeada de grandes operadores y próxima a importantes núcleos residenciales como Leganés y Getafe.
Se trata de un inmueble sobre parcela de 3.997 m², con un total de 3.680 m² construidos, actualmente destinado a distintos usos como garaje, almacén y oficinas, y con un enorme potencial de reposicionamiento y desarrollo.

Un activo con recorrido real

Este inmueble dispone de licencia urbanística de obras y usos abonada, además de contar con principio de proyecto para hotel, con previsión de 97 habitaciones y 54 plazas de garaje, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que busquen una implantación hotelera o una reconversión de alto valor.
No obstante, su versatilidad permite estudiar otros posibles destinos de negocio, como por ejemplo:

hotelero
trasteros / self storage
oficinas
loft-estudios
almacén logístico
centro de actividad empresarial
usos mixtos compatibles según normativa
Distribución construida
Parcela: 3.997 m²
Superficie construida total: 3.680 m²
Superficie destinada a garaje, almacén y otros usos: 2.652 m²
Superficie destinada a oficinas: 514 m²

Ubicación estratégica
Ubicado en una zona industrial muy consolidada, con gran visibilidad y excelentes conexiones. El entorno cuenta con la presencia de empresas y referencias comerciales destacadas, además de cercanía a puntos clave como Makro, Pereda, grandes superficies y el área de Parquesur.
Esta localización aporta un valor muy importante a cualquier proyecto empresarial o de inversión, tanto por accesibilidad como por demanda potencial de servicios en la zona.
Ideal para:

Inversores patrimonialistas
Promotores
Operadores hoteleros

Empresas que necesiten gran superficie en una ubicación estratégica
proyectos de transformación con visión de rentabilidad
Un activo de este tamaño, con esta ubicación y con base documental ya avanzada, no aparece todos los días. Aquí hay metros, ubicación y posibilidades. Y eso, en inversión inmobiliaria, no es poca broma.

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