Residential in El Tanque, Santa Cruz de Tenerife
Zona Norte
Venta directa de particular a particular, sin comisiones de agencia intermediaria. Se vende conjunto de suelo urbano consolidado de 519 m² en C/ San José (San José de los Llanos, término municipal de El Tanque), compuesto por dos fincas catastrales colindantes (241 m² y 278 m²). Ubicación tranquila en entorno de montaña, con acceso directo por calle asfaltada, en esquina y con la infraestructura eléctrica provisional ya ejecutada y legalizada. Parámetros urbanísticos clave (Normas Subsidiarias de El Tanque): - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (Zona EA - Edificación Abierta / RE-2 Residencial). - Edificabilidad: 1,00 m² de techo por m² de suelo (hasta 519 m² construibles). - Ocupación máxima en planta: 60% (hasta 311 m² de huella). - Altura permitida: 2 plantas (7,00 m de altura reguladora). - Parcela mínima en la zona: 200 m². Al tratarse de dos parcelas catastrales independientes que superan el mínimo, ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar amplia con jardín o dos chalets independientes. Instalaciones y acometidas: - Electricidad: Cuadro provisional de obra, acometida, derivación individual y monolito de medida ya ejecutados y legalizados. - Agua: Suministro de agua potable de red activo y al corriente de pago, con contador propio instalado en la parcela Situación jurídica y técnica: - Terreno libre de cargas hipotecarias. - Levantamiento topográfico y medición georreferenciada realizada por técnico colegiado disponible para el comprador. - Certificado de la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural (APMUN) favorable, sin expedientes ni infracciones. - Trato directo con los propietarios.
- 519 m²
