Grundstücke zum Verkauf in Las Abejorras, El Higuerón

Se “vende” finca arrendada a 25 años, plantada de olivar y almendro, bajo las siguientes premisas:
Se trata del traspaso de un negocio ya consolidado, consistente en la venta de la sociedad “vehículo” titular de un contrato de arrendamiento de finca rústica a 25 años, renta secano 250 € y riego 450 €. A la renta se le descuenta el pago del ecoregimen PAC (120 €/Ha), por lo que renta real que se paga por el secano es de 130 €/Ha.
En la actualidad tiene 65 Has de almendros a marco 6x4 m, Lauranne (40) y Guara (25), y 50 Has de olivar Arbequino (45) y Lecciana (5)
Zona: provincia de Córdoba
El olivar está criado como secano, aunque en los próximos meses se espera instalar el riego por expediente de ampliación de superficie (concesión toma directa río). La renta de riego se paga cuando se instale el riego.
Tanto los almendros como el olivar se encuentran en producción. Almendros 600 Kg/Ha de pepita en 2024 y en 2025 se espera una muy buena cosecha. Olivos 6.500 Kg/Ha aceituna en 2024, se espera subir de 7.000 Kg/Ha por experiencia en otras fincas similares.
A futuro existirá posibilidad real de adquirir la propiedad del suelo a muy buen precio.
Precio del traspaso (venta sociedad): 1.500.000 € (libre de impuesto de transmisiones)
Razón del traspaso: tenemos un gran nucleo de hectáreas alejadas de esta finca.
Abstenerse personas que no comprendan el negocio de traspaso de plantación existente en finca arrendada mediante venta de la sociedad titular.