En venta solar urbano de 505 m² ubicado en la demandada urbanización Conilsol . Una zona residencial consolidada, caracterizada por su ambiente selecto y su excelente conexión tanto con el centro del pueblo como con las playas. 🏝️☀️🏗️ 📐 POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Y EDIFICABILIDAD: 📐 Superficie del Terreno: 505 m² de parcela totalmente llana. 🏗️ Edificabilidad del 33,33%: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada (chalet independiente) de hasta 168,31 m² de superficie techada. Espacio más que suficiente para diseñar un chalet de ensueño distribuido en una o dos plantas, con porche, jardín privado, zona de barbacoa y piscina. 💡 (Nota: Los sótanos, semisótanos y terrazas descubiertas habitualmente no computan en la edificabilidad, lo que te permite ampliar enormemente el espacio útil de tu proyecto). 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 📍 Ubicación Premium: Situado en Conilsol, un área residencial de alto standing, muy tranquila, segura y habitada durante todo el año. 🔌 Listo para construir: Al ser suelo urbano directo, cuenta con todas las acometidas y accesos a pie de parcela (agua, electricidad, alcantarillado, aceras y alumbrado público). ☀️ Orientación excelente: Ideal para aprovechar al máximo la maravillosa luz natural de la provincia de Cádiz y diseñar una vivienda altamente eficiente. 🔑 Un producto exclusivo por ubicación y tipología de suelo. ¡Haz realidad la casa de tus sueños! Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información, planos o coordinar tu visita al terreno. Inmueble ofertado por: APICA CONIL SL Calle Carretera, 29 B - Conil de la Frontera, 11140 (Cádiz) conil@apica.es 856 270 853 / 647 662 455 Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.