Residential zum Verkauf in Lugar Carballal, 9, Cerdido

Parcela de 5.767 m², con orientación sur/suroeste, en el núcleo rural de Carballal (Cerdido), con 1.004 m² edificables para vivienda unifamiliar y el resto de terreno como espacio natural.

Ideal para construir una casa con amplio jardín en un entorno tranquilo, soleado y natural, con espacio y privacidad sin estar aislado, y bien conectado con la costa de Valdoviño.

La parcela tiene una superficie total de 5.767 m², de los cuales 1.004 m² están clasificados como núcleo rural tradicional, lo que permite la construcción de una vivienda conforme al planeamiento municipal vigente. El resto de la finca (4.763 m²) está clasificado como suelo rústico, ideal como jardín amplio, huerto o zona natural alrededor de la casa.

La zona edificable se sitúa en la parte próxima al camino y al núcleo de viviendas existente, lo que facilita la implantación de la vivienda.

La parcela cuenta con muy buena orientación (sur/sureste), lo que permite ubicar la vivienda en una posición elevada y soleada durante gran parte del día, con vistas abiertas al entorno natural y espacio suficiente para disfrutar de jardín, huerto o zona de ocio.

Condiciones urbanísticas principales:
Sobre la zona edificable (1.004 m²) el planeamiento permite:
Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m²
Ocupación máxima en planta: 50 %
Altura permitida: planta baja + una planta (máx. 7 m)
Permite construir una vivienda cómoda de entre 200 y 400 m² aproximadamente, con garaje o dependencias anexas.

La vivienda debe integrarse en el entorno rural:
Volumen sencillo, preferentemente rectangular
Cubierta inclinada (máx. 40º) con teja o pizarra
Fachadas en tonos claros o piedra
Estética tradicional acorde con el entorno

Acceso y servicios:
Acceso rodado: asfaltado hasta la última vivienda y tramo final de tierra hasta la finca
Proximidad de viviendas que facilita la conexión a suministros

Entorno:
Zona rural tranquila y natural, con buena orientación y luminosidad. Parcela amplia con gran superficie de terreno, ideal para vivienda habitual o segunda residencia.

Distancias:
Centro de salud y farmacia: 13 minutos. 8,2 km
Supermercado más cercano: 10 minutos. 6,7 km
Playa de Pantín, Valdoviño: 19,8 km
Ortigueira: 33 minutos. 27,3 Km
Parque Ferrol, Centro Comercial: 32 minutos

Se dispone de informe urbanistico municipal.
Visitas sin compromiso.
Precio negociable dentro de valores de mercado.