¿Buscas espacio, tranquilidad y un entorno natural privilegiado? Esta magnífica finca rústica de **11.000 m2**, ubicada en la cotizada zona de **Monte de la Torre, en Los Barrios**, es una oportunidad única para quienes desean disfrutar del campo sin renunciar a una excelente ubicación. Situada en un entorno de gran belleza natural, la finca ofrece amplitud, privacidad y un sinfín de posibilidades para uso agrícola, recreativo o como lugar de descanso. Rodeada de naturaleza y con muy buen acceso, se encuentra en una de las zonas más demandadas del municipio por su tranquilidad y su cercanía al núcleo urbano. Si buscas una parcela con encanto, en una ubicación privilegiada y con el espacio necesario para desarrollar tu proyecto, esta finca reúne todas las condiciones para hacerlo realidad. **¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!** Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.