Residential in Bàscara, Girona
Vilafant, Zona de
¡Construye la casa que siempre has imaginado en un entorno tranquilo del Alt Empordà! En Projectes Empordà Finques te presentamos esta parcela urbana situada en la urbanización Les Roques de Bàscara, una zona residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la posibilidad de diseñar una vivienda a su gusto. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 422 m2, con unas dimensiones de 15,36 metros de ancho por 27,49 metros de fondo. Su configuración regular permite plantear un proyecto de vivienda unifamiliar con jardín, terraza y diferentes espacios exteriores. Según la información urbanística disponible, se establece una separación mínima de 5 metros respecto a los límites de la parcela. Teniendo en cuenta estos retranqueos, se obtiene un espacio de implantación orientativo de aproximadamente 93,75 m2 en planta, sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la correspondiente autorización municipal. Para ayudarte a imaginar las posibilidades del terreno, hemos preparado diferentes imágenes y una propuesta orientativa de vivienda de dos plantas, con una distribución funcional que incluye salón-comedor, cocina, dos habitaciones tipo suite, zona de estudio y espacios exteriores. La urbanización Les Roques se encuentra en el municipio de Bàscara, en el Alt Empordà, un entorno residencial que permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la conexión con los servicios y poblaciones de la zona. Características principales: Parcela urbana de aproximadamente 422 m2. Dimensiones: 15,36 m × 27,49 m. Ubicada en una urbanización residencial. Posibilidad de plantear una vivienda unifamiliar, previa comprobación urbanística. Espacio para jardín, terraza y zona de descanso. Propuesta de vivienda y renders orientativos disponibles. Una oportunidad para crear tu hogar desde cero, adaptándolo a tus necesidades y a tu estilo de vida. Contacta con Projectes Empordà Finques para recibir más información o concertar una visita. Las imágenes y propuestas arquitectónicas son recreaciones virtuales de carácter ilustrativo y no constituyen un proyecto aprobado. La viabilidad, superficie y características de cualquier construcción deberán confirmarse con el Ayuntamiento y los técnicos competentes. Miembro de API A14897 El propietario del inmueble no es gran tenedor Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU): El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario. Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador. En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador. Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
- 424 m²
