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- 400 m²
- 400 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Calle General Castaños 38, Casco Antiguo
Algeciras
💼 Oportunidad única para promotores e inversores en la C/ General Castaños 38, Algeciras. Este inmueble se presenta como un solar de **367 m2** según Catastro, aunque recomendamos validar mediante informe urbanístico 📏. El edificio está completamente arruinado y no tiene viabilidad real para una rehabilitación convencional; por lo tanto, el enfoque más adecuado es proceder a su demolición y construir obra nueva con proyecto técnico 🏗️.
📜 Importante destacar que este elemento está catalogado: La protección urbana solo exige reproducir balcones y arcos interiores existentes sin necesidad de conservar estructuras actuales. Esto permite al nuevo desarrollo mantener la estética del entorno urbano mientras se implementan elementos sencillos 🔄.
🌆 Situación estratégica: A menos de **200 metros**, hay dos solares actualmente en proceso de rehabilitación enfocados hacia apartamentos turísticos junto a Plaza Alta, indicando una clara demanda potencial en esta zona central 🚶♂️. Además, los edificios colindantes están siendo explotados turísticamente 💰. Por ello, existe la posibilidad de solicitar licencias correspondientes bajo normativa municipal vigente.
🤑 Precio atractivo: Solo **50.000 €** por esta propiedad ideal para aquellos que deseen invertir o desarrollar nuevos proyectos residenciales o turísticos dentro del casco urbano.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
142 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
142 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
40.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
4.041 €
Gesamtkosten der Immobilie:
44.041 €
Eingebrachte Ersparnisse:
8.000 €
Hypothekenbetrag:
36.041 €
Gesamtzinsen:
15.225 €
Gesamtkosten mit Hypothek
59.266 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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