PARCELA EXCLUSIVA CON VISTAS AL MAR EN ALELLA Huelrod Company presenta este magnífico solar ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Alella, en pleno corazón del Maresme, donde la tranquilidad, la naturaleza y las vistas al mar se combinan a la perfección. Situado en Calle Tudó, 7, este terreno cuenta con una parcela de 1.000 m², ideal para construir la vivienda de tus sueños en un entorno residencial exclusivo y muy bien conectado. Uno de sus grandes atractivos es que ya dispone de un proyecto diseñado para edificar una casa con acabados de alto nivel, pensado para aprovechar al máximo las vistas al mar, la orientación y la privacidad del entorno. Además, desde Huelrod Company te ofrecemos la posibilidad de llevar a cabo toda la construcción del proyecto, acompañándote en todo el proceso hasta la entrega final de la vivienda. La parcela ofrece un entorno privilegiado, rodeado de viviendas unifamiliares de alto nivel, con excelente acceso a Barcelona y a pocos minutos de todos los servicios, colegios y zonas comerciales. INFORMACIÓN URBANÍSTICA CLAVE (PARA TOTAL TRANSPARENCIA) - Según el certificado urbanístico del Ayuntamiento de Alella : - Superficie del solar: aprox. 971 m² - Calificación: Ciudad Jardín – vivienda unifamiliar aislada - Edificabilidad: 0,40 m² techo / m² suelo → aprox. hasta 388 m² edificables - Ocupación máxima: 20% del terreno - Número de plantas: Planta baja + 1 (PB+1) Altura máxima: - 7 m hasta arranque de cubierta - 9,5 m hasta coronación Separaciones obligatorias: - 6 m a calle - 3 m a linderos - Parcela mínima exigida: 800 m² (cumple normativa) - Uso permitido: vivienda unifamiliar - Aparcamiento: mínimo 2 plazas Todo ello permite desarrollar una vivienda amplia, moderna y perfectamente integrada en el entorno, con jardín, piscina y espacios exteriores. Precio: 495.000 € Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una de las ubicaciones más demandadas del Maresme, con la tranquilidad de contar con proyecto y ejecución en un mismo lugar.