Geschaftsraum in Zestoa, Gipuzkoa
LOCAL COMERCIAL EN VENTA · OPORTUNIDAD EN ZONA DE EXPANSIÓN Se vende local comercial nº 5, en bruto, de 37,50 m² construidos, situado en la planta baja de un edificio residencial de nueva construcción. UNA UBICACIÓN CON PROYECCIÓN El local se encuentra en una zona residencial en pleno proceso de expansión, donde el incremento de nuevas viviendas contrasta con la limitada disponibilidad de espacios destinados a comercio y servicios. Una oportunidad tanto para establecer una actividad profesional o comercial como para quien busque un inmueble con potencial de cara al crecimiento futuro de la zona. Además, se trata del único local actualmente disponible en el edificio, tras haberse vendido los correspondientes a las fases anteriores. LOCAL EN ESQUINA · DOBLE FACHADA Su ubicación en esquina le proporciona presencia hacia dos espacios diferenciados: - Fachada principal, orientada hacia la carretera, con aproximadamente 3,5 metros lineales de hueco para escaparate. - Aparcamiento libre y directo frente al local, facilitando el acceso de clientes o profesionales. - Fachada lateral orientada al pasadizo peatonal inferior de paso del propio edificio. 4 METROS DE ALTURA LIBRE Uno de sus principales atractivos es su altura libre de 4 metros, que permite estudiar la instalación de una entreplanta o altillo, pudiendo aprovechar el volumen disponible en función del proyecto y de la normativa aplicable. Dispone asimismo de viabilidad técnica para instalar un sistema de aire acondicionado. INSTALACIONES El local se entrega en bruto y cuenta con: - Acometida de agua a pie de local. - Acometida eléctrica a pie de local. - Posibilidad de acondicionarlo desde cero según las necesidades de la actividad. Por sus características, resulta especialmente adecuado para oficina, despacho profesional, estudio, centro de estética, actividad de gremios, pequeño comercio sin necesidad de salida de humos o almacén privado, entre otros posibles usos sujetos a normativa. El inmueble se encuentra exento de Certificado de Eficiencia Energética por su estado actual en bruto. Venta directa. Abstenerse agencias e intermediarios. Interesados, contactar directamente por teléfono o mensaje para ampliar información y concertar una visita.
- 37 m²
