20 Geschäftsräume zum Verkauf in San Martín, Vitoria - Gasteiz, Spanien

Se vende impresionante local comercial de 1.102,86 m² construidos en pleno centro, en la calle Abendaño. Una oportunidad única por superficie, ubicación e instalaciones existentes. Características del inmueble El local está formado por tres locales unidos que funcionan como un único conjunto, configurando un espacio amplio y versátil. Su última actividad fue la de gimnasio, y conserva una distribución muy completa y aprovechable, fácilmente reconvertible a otros usos. Destaca especialmente por su luminosidad y luz natural, gracias a las amplias ventanas cenitales en el techo que bañan el local de claridad durante todo el día — una característica muy poco habitual en locales de esta superficie. Distribución actual • Varias salas independientes: sala de pádel, sala de gimnasio, salas de máquinas con paredes acristaladas con espejos. Despachos para gestión, administración o consultas privadas. Cafetería completa con zona de mesas, cocina equipada y baños propios. Zona de vestuarios masculinos y femeninos, cada uno con baños, sauna y baño turco. Sala de solárium. Zona mixta con jacuzzi. Calefacción mediante caldera de gasóleo. El local se entrega para reformar, pero conserva toda la infraestructura del gimnasio (instalaciones hidráulicas, vestuarios, sauna, baño turco, jacuzzi, cocina de cafetería…), lo que supone un ahorro muy significativo para quien quiera mantener un uso similar o aprovechar parte de las instalaciones. Situado en calle Abendaño, zona céntrica con excelente comunicación, tránsito peatonal constante y entorno residencial consolidado. Una localización inmejorable tanto para negocio propio como para inversión en alquiler. Posibilidades de uso Por su superficie, distribución, instalaciones y ubicación, el local admite múltiples usos (sujeto a la normativa municipal correspondiente): Deportivo y bienestar (uso actual, máximo aprovechamiento de instalaciones) • Gimnasio, centro deportivo o club de pádel • Centro de crossfit, pilates, yoga o artes marciales • Spa urbano, centro wellness o de fisioterapia y rehabilitación Salud y servicios • Centro médico polivalente o clínica especializada • Clínica dental, estética o de fisioterapia • Centro de día o residencia Comercio y restauración • Supermercado o comercio de gran formato • Tienda de muebles, electrodomésticos o decoración • Restaurante, cafetería o local de hostelería (aprovechando la cocina existente) Entre otros muchos usos posibles, incluyendo la división en varios locales independientes para rentabilizar la inversión. Precio: 985.000 € — Equivale a 893 €/m², un ratio muy competitivo teniendo en cuenta la superficie, la ubicación céntrica y el valor de las instalaciones ya existentes. Una oportunidad única: metros, ubicación, luz natural e instalaciones de gimnasio premium. Consulte sin compromiso para concertar una visita.