Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 131 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Valverde de la Virgen
Valverde de la Virgen
BAJADA DE PRECIO EN LOCAL PARA INVERSIÓN!!!!!
Se vende local comercial en pleno centro de La Virgen del Camino (León)
Se ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de La Virgen del Camino, una de las zonas con mayor tránsito peatonal de la provincia. Ubicado en la Avenida Astorga, arteria principal de la localidad, este local goza de una visibilidad excepcional en un enclave estratégico, a tan solo cinco minutos de la emblemática Basílica de la Virgen del Camino, punto obligado de paso para peregrinos, vecinos y visitantes durante todo el año.
La Virgen del Camino es lugar destacado dentro del recorrido del Camino de Santiago, lo que garantiza un flujo constante de personas. A la afluencia habitual de residentes se suma el continuo paso de peregrinos y turistas, convirtiendo esta ubicación en un entorno ideal para cualquier actividad comercial que busque alta exposición y rentabilidad.
El local cuenta con 131 metros cuadrados útiles, actualmente en bruto, lo que permite diseñarlo y adaptarlo completamente a las necesidades del proyecto que se desee emprender. Dispone ya de salida de humos, un elemento fundamental que amplía enormemente las posibilidades de negocio, especialmente en el sector de la hostelería.
Tiene doble entrada, un valor añadido muy importante:
•Entrada principal por Avenida Astorga, la vía más transitada y visible de la localidad.
•Entrada trasera junto a Correos, en otra zona de gran afluencia peatonal.
Su amplia fachada aporta una presencia comercial destacada, facilitando la instalación de grandes escaparates y una imagen corporativa impactante. Es un local muy visible, estratégica de paso constante, lo que multiplica las oportunidades de captación de clientes.
Por sus características y ubicación, es perfecto para:
•Restaurante
•Cafetería
•Obrador o panadería
•Gastrobar
•Comercio especializado
•Clínica, despacho profesional o academia
•Cualquier tipo de negocio que busque alto rendimiento en zona consolidada
El entorno es inmejorable: bancos, panaderías, restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran a escasos metros, generando sinergias comerciales y aumentando el flujo continuo de potenciales clientes. Además, la zona cuenta con fácil aparcamiento, algo muy valorado y poco habitual en áreas céntricas. La Virgen del Camino destaca precisamente por la comodidad para estacionar.
En cuanto a comunicaciones, el local se encuentra a solo 10 minutos de León capital, con transporte público cercano y excelentes conexiones por carretera. Esto amplía aún más el público objetivo, no solo a nivel local sino también comarcal.
La orientación este aporta buena luminosidad natural, ideal para crear espacios acogedores y atractivos.
Precio de venta: 154.000 € (negociables).
Una inversión segura en una zona consolidada, de paso obligado y con altísimo potencial comercial. Si buscas un local con ubicación estratégica, visibilidad excepcional y posibilidades infinitas de desarrollo, esta es tu oportunidad.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. ATALI 61353445
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAlter
10 bis 20 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
531 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
531 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
154.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
11.143 €
Gesamtkosten der Immobilie:
165.143 €
Eingebrachte Ersparnisse:
30.800 €
Hypothekenbetrag:
134.343 €
Gesamtzinsen:
56.751 €
Gesamtkosten mit Hypothek
221.894 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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