Geschaftsraum zum Verkauf in Calle del Pozo Chico, 12, Centro

VENTA DIRECTA CON PROPIETARIO · LOCAL POLIVALENTE con VIABILIDAD CONFIRMADA PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Local de 239 m² construidos sobre parcela de 300 m² en ZONA CENTRO DE VALDEMORO, con 16 metros de fachada, 3 escaparates y gran patio interior.
Viabilidad urbanística favorable para cambio de uso a vivienda, ya consultada con Urbanismo.
Con disposición de la documentación necesaria para iniciar el proceso.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- POSIBILIDAD DE DIVISIÓN y SEGREGACIÓN de espacios confirmado.
- EXENTO DE CUOTA DE COMUNIDAD.
- Con Espacios amplios y versátiles.
- Con Patio interior privativo incluido.
- Licencia actual de Centro de Formación.
- Reformado, con salidas de humo, aire acondicionado, insonorización, sistema contraincendios…
Toda la instalación se encuentra en PERFECTO ESTADO.

IDEAL PARA: Academia, Clínica, Oficinas/Coworking, Trasteros, Comercio/Tienda, Hostelería.
GRAN POTENCIAL: para INVERSIÓN RESIDENCIAL
PRECIO Ajustado según valoración profesional independiente (Tinsa, octubre 2025)

CONTACTO: Sergio (Seis / Dos / Dos / Ocho / Cinco / Ocho / Tres / Cinco / Cero)