Geschaftsraum an Avenida de los Castros, 73, Los Castros
Los Castros, Santander
Dos locales versátiles con terraza frente a la Universidad de Cantabria Se venden dos locales independientes en planta baja de 40,8 m² y 50 m² útiles, con entrada directa desde la calle, grandes ventanales de suelo a techo, altura libre de 3,10 m y salida a una terraza comunitaria de uso práctico exclusivo. Ambos espacios tienen una distribución funcional y luminosa, con múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto del comprador. Se ha ejecutado prácticamente toda la obra técnica y estructural: • distribución interior terminada • paredes alisadas • fontanería y ventilación instaladas • canalización eléctrica preparada • materiales incluidos sin instalar: sanitarios, lavabos, plato de ducha, bañera (local grande), puertas interiores y mecanismos eléctricos Solo faltan los acabados finales, lo que permite personalizar completamente el espacio. ⸻ 📐 Distribución Local 40,8 m² útiles – 85.000 € Zona principal amplia + despacho independiente con salida a la terraza. Baño propio ya preparado para instalar ducha (plato incluido). Local 50 m² útiles – 105.000 € Zona principal + dos despachos independientes, cada uno con salida directa a la terraza. Baño amplio con posibilidad de instalar bañera o ducha. Venta conjunta: 185.000 € Posibilidad de ajuste razonable en caso de compra de ambos. ⸻ Posibilidades Despachos profesionales, clínicas, estudios creativos, oficinas técnicas, formación, servicios orientados al entorno universitario o inversión para alquiler tras finalizar el acondicionamiento. La distribución interior y las instalaciones se plantearon originalmente con una lógica similar a la de un apartamento (zonas previstas para cocina, baños completos y estancias independientes), lo que facilita su adaptación a distintos usos. Durante varios años se estudió el cambio de uso a vivienda / apartamentos turísticos, que finalmente no fue autorizado por criterios urbanísticos relacionados con la presencia de soportales en la fachada. Por este motivo actualmente se comercializan como local comercial.
- 1 bad·
- 62 m²·
- Terrasse
