Geschaftsraum in Sant Cugat del Vallès, Barcelona
Sant Cugat del Vallès, Zona de, Parc Central
La Ubicación que tu Negocio Necesita. Local comercial en venta situado en zona tranquila, con vistas despejada y a metros del centro de Sant Cugat del Vallès. Este local es ideal para establecer tu negocio, despacho profesional, comercio gastronómico o como una sólida inversión para alquilar en rentabilidad superior al 6%. Características destacadas del Inmueble: Superficie Total: 145 m2 construidos (140 m2 útiles). Distribución en 2 Plantas Funcionales: - Planta Baja (93 m2 útiles): Amplia zona de atención al cliente y despacho independiente. - Planta Primera/Altillo (45 m2): Totalmente transitable y reforzada con vigas, ideal como taller, almacén, o zona de trabajo adicional. - Gran Escaparate: 3,5 metros lineales de fachada acristalada para una exposición inigualable. Amplitud y Diseño: - Altura libre de casi 6 metros en la planta baja, creando una impresionante sensación de espacio. - Altillo con altura libre superior a 2,6 metros. - Acceso y Comodidad: Acceso mediante escalera metálica y montacargas para facilitar el transporte de mercancías. Estado: El inmueble está en perfecto estado de conservación y se ha hecho reforma de la primera planta con alta calidad de materiales estilo industrial. Finca moderna construida en 1994. Equipamiento y Servicios Instalaciones al día: Instalación eléctrica actualizada y según normativa. Climatización: Aire acondicionado. Comodidades: Baño completo con ducha (adaptado para minusválidos). Seguridad: Persianas motorizadas en el acceso principal. Versatilidad: Dispone de salida de humos (un plus para ciertas actividades). Acabados: Suelos de terrazo en planta baja y de madera en el altillo. Ubicación Inmejorable Situado a pie de calle y a pocos metros de la estación de FGC, rodeado de una consolidada área de comercios, servicios y excelente comunicación. Perfecto para actividades comerciales, despachos profesionales o clínicas. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica en el corazón de Sant Cugat! 👉 Contáctanos hoy mismo para recibir el dossier completo, conocer las condiciones de venta o alquiler con opción a compra y concertar una visita con nuestro Agente Max González. Nota: No incluye mobiliario, reformas, adecuación a la actividad, licencia, honorarios profesionales, impuestos o gastos. Consulte a nuestro departamento comerciales por las condiciones específicas.
- 1 bad·
- 97 m²
