Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer Major, Centre

Local comercial en venta en Sant Boi de Llobregat, ubicado en Calle Mayor, una zona céntrica y con paso peatonal que lo convierte en una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan un activo con ingresos desde el primer momento.

El local cuenta con 27 m² construidos, distribuidos de forma funcional para actividad comercial o de servicios. Se encuentra actualmente alquilado, lo que permite adquirirlo con rentabilidad inmediata. El inquilino lleva varios años en el local: inicialmente firmó un contrato de 5 años, ya finalizado, y actualmente se encuentra en un segundo contrato del cual ya se han consumido 3 años. Durante todo este tiempo el precio del alquiler no se ha actualizado, lo que abre la puerta a una posible revisión futura del importe de la renta.

La renta actual es de 350 € mensuales, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día para el nuevo propietario. Su ubicación en una de las calles principales de Sant Boi aporta visibilidad y actividad comercial en el entorno, factores que favorecen la estabilidad del arrendamiento.

Desde el punto de vista de inversión, el inmueble presenta una interesante rentabilidad. Con un precio de venta de 45.000 € y un alquiler de 350 € al mes (4.200 € anuales), la rentabilidad bruta aproximada es del 9,3% anual, una cifra muy atractiva dentro del mercado inmobiliario actual. Además, al no haberse actualizado la renta durante años, existe margen para mejorar la rentabilidad en el futuro mediante una revisión del alquiler.

En definitiva, se trata de un local comercial pequeño, bien ubicado y con inquilino consolidado, ideal para quienes buscan una inversión accesible, con ingresos desde el primer momento y potencial de revalorización.