9 Geschäftsräume zum Verkauf in Polígono Industrial Sur, San Sebastián de los Reyes, Spanien

¡INVERSIÓN GARANTIZADA Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES! Una gran Oportunidad de inversión que no puede dejar pasar. Nave ubicada en una zona consolidada de industrias y negocios, con fácil acceso al metro y cercanía a varias paradas de autobús, que conectan con el centro de Madrid. Por el portón principal se accede a un gran espacio destinado al almacenamiento, cuya altura llega hasta los 6 metros permitiendo la entrada directa para camiones; además está equipada con estanterías que aprovechan todo su potencial. baños y vestidor, para el uso de los trabajadores de esta zona. En su interior se ha habilitado una entreplanta ideal como laboratorio industrial, accesible tanto desde la planta baja por la escalera de distribución. La planta primera consta de de aseos hombres y mujeres, cocina equipada, para el descanso de los trabajadores . sala común de trabajo tres despachos de dirección más sala de juntas y una sala de presentaciones y proyecciones total mente equipada .El espacio destaca por sus paneles de cristal que aportan modernidad y luminosidad a las distintas áreas designadas para oficinas, que pueden usarse con luz natural. Esta es una inversión de alta rentabilidad y riesgo minimizado, ya que la venta se realiza con un inquilino solvente dentro, subrogándose el comprador al contrato de arrendamiento existente. Rentabilidad Neta Anual Estimada: Un robusto 7,60% sobre el precio de venta. (Rentabilidad Neta 7,23%) Ingreso Anual Bruto: Genera un ingreso base anual de 45.600 €. Inquilino Estable: Empresa seria y puntual en sus pagos, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día. Bajos Gastos: Los gastos anuales de comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y basuras (268,25 €) son conocidos y controlados. Detalles del Inmueble: Superficie: 460 m2 construidos. Año de Construcción: 2001. Ubicación: Excelente enclave en un polígono consolidado. Precio de Venta: 599.000 € Aproveche esta ocasión única para adquirir un activo inmobiliario que combina una ubicación prime con una rentabilidad ya demostrada. Este inmueble es perfecto no solo para inversores interesados en obtener ingresos garantizados mediante alquiler actual. Para empresas que busquen una ubicación entre aeropuerto y Madrid. Podemos pactar venta sin inquilino. No cobramos honorarios al comprador, los gastos de compra son con IVA, PORQUE VENDE UNA SOCIEDAD. ¡Contáctenos para recibir el contrato completo y programar una visita!