Simer comercializa en exclusiva la venta de una edificación de 3 plantas situada en calle Jovellanos (Sabadell), con una superficie total construida de 986 m². Impuestos no incluidos en el precio de venta. El local se encuentra situado en planta baja bajo un bloque residencial de tres plantas. Planta Sótano: 107 m² con una rampa de acceso desde Planta Baja. Planta Baja: 586 m² con diferentes estancias, vestuario, trasteros y oficina. Planta Primera: 292 m² con aparcamiento y rampa de acceso desde Planta Baja. Fachada de 13 metros, con 2 vados permanentes y suministros. Anteproyecto Residencial: Posibilidad de convertir la edificación en varias opciones de viviendas independientes únicamente en planta baja: Opción 1: Dos viviendas independientes. Vivienda 1 de 107 m² construidos con fachada a calle de 11,90 metros lineales. Vivienda 2 de 137 m² construidos con fachada al patio interior de 300 m². Las dos viviendas comparten 14 m² de paso común. Opción 2: Vivienda de 255 m² construidos con fachada de 13 metros a calle y a un patio interior de 300 m². Opción 3: Vivienda de 117 m² construidos con fachada de 13 metros a calle. El ayuntamiento puede conceder la licencia de apertura del local si se derriban 652,70 m² (planta sótano y planta primera) y se retira la cubierta de microcemento. Las propuestas son ideales tanto para residencia habitual como para inversión. Ubicación estratégica. Zona urbana consolidada de Sabadell, en un entorno con actividad residencial y comercial, lo que garantiza tránsito y demanda de servicios. Ubicación interesante tanto para implantar negocios como para inversores que busquen un activo con facilidad de explotación. Servicios y equipamientos cercanos • Mercat central de Sabadell a 200 metros • Centros educativos y academias de idiomas • Supermercados y comercio de proximidad • Restauración, cafeterías y servicios diarios • Farmacias, centros médicos y servicios profesionales • Entorno con tejido comercial consolidado Comunicaciones: • Transporte público urbano cercano (BUS, FGC y RENFE) • Buena conexión con el resto de la ciudad (N-150) • Zona cómoda para clientes, trabajadores y proveedores. Local versátil, con gran fachada, patio interior y ubicación con vida urbana. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Simer comercialitza en exclusiva la venda d'una edificació de 3 plantes situada en carrer Jovellanos (Sabadell), amb una superfície total construïda de 986 m². Impostos no inclosos en el preu de venda. Planta Soterrani: 107 m² amb una rampa d'accés des de Planta Baixa. Planta Baixa: 586 m² amb diferents estades, vestuari, trasters i oficina. Planta Primera: 292 m² amb aparcament i rampa d'accés des de Planta Baixa. Façana de 13 metres, amb 2 guals permanents i subministraments. Avantprojecte Residencial: Possibilitat de convertir l'edificació en diverses opcions d'habitatges independents únicament en planta baixa: Opció 1: Dos habitatges independents. Habitatge 1 de 107 m² construïts amb façana a carrer de 11,90 metres lineals. Habitatge 2 de 137 m² construïts amb façana al pati interior de 300 m². Els dos habitatges comparteixen 14 m² de pas comú. Opció 2: Habitatge de 255 m² construïts amb façana de 13 metres a carrer i a un pati interior de 300 m². Opció 3: Habitatge de 117 m² construïts amb façana de 13 metres a carrer. L'ajuntament pot concedir la llicència de canvi d'ús si es derroquen 652,70 m² (soterrani i planta primera) i es retira la coberta de fibrociment. Les propostes són ideals tant per a residència habitual com per a inversió. Ubicació estratègica. Zona urbana consolidada de Sabadell, en un entorn amb activitat residencial i comercial, la qual cosa garanteix trànsit i demanda de serveis. Ubicació interessant tant per a implantar negocis com per a inversors que busquin un actiu amb facilitat d'explotació. Serveis i equipaments pròxims • Mercat central de Sabadell a 200 metres • Centres educatius i acadèmies d'idiomes • Supermercats i comerç de proximitat • Restauració, cafeteries i serveis diaris • Farmàcies, centres mèdics i serveis professionals • Entorn amb teixit comercial consolidat Comunicacions: • Transport públic urbà pròxim (BUS, FGC i RENFE) • Bona connexió amb la resta de la ciutat (N-150) • Zona còmoda per a clients, treballadors i proveïdors Local versàtil, amb gran façana, pati interior i ubicació amb vida urbana.