Local con potencial de cambio de uso en Rubí – 174 m² En venta amplio local de 174,60 m² según escritura, situado en Calle Murcia, Rubí, actualmente configurado como una única nave y con acceso independiente desde la calle. Una propiedad especialmente interesante tanto para quien busca un espacio de grandes dimensiones como para inversores interesados en su potencial de transformación. Según la información facilitada por la propiedad, se ha consultado técnicamente la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda. En su configuración actual, el planteamiento permitiría desarrollar una vivienda de grandes dimensiones con un dormitorio, quedando cualquier alternativa de distribución adicional condicionada al correspondiente estudio técnico, autorizaciones y normativa aplicable. El local destaca además por sus techos de gran altura, próximos a 4 metros, que aportan amplitud y ofrecen interesantes posibilidades de diseño, y dispone de salida de humos. Características principales 174,60 m² según escritura Una única finca registral y una sola nave Acceso independiente desde la calle Techos de gran altura, próximos a 4 m Salida de humos Potencial cambio de uso a vivienda Espacio diáfano con múltiples posibilidades de reforma y distribución Actualmente libre de ocupantes e inquilinos Por superficie y características, es un inmueble con especial interés para inversores, reformistas o compradores que busquen desarrollar un proyecto residencial singular, además de mantener las posibilidades propias de su actual uso como local. Precio de venta: 149.000 € La eventual transformación a vivienda deberá desarrollarse mediante el correspondiente proyecto técnico y queda sujeta a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas que resulten necesarias. El precio ofertado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que corre íntegramente por cuenta del comprador, ni los gastos de notaría, registro y gestoría legalmente aplicables. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------