Geschaftsraum zum Verkauf in Parque Inlasa

LOCAL REFORMADO CON POSIBILIDAD DE. CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PARLA - ZONA INLASA

JACQUELINE ALVAREZ,SERVICIOS INMOBILIARIOS. Excelente oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso para su conversión a vivienda.

DISTRIBUCIÓN
La propiedad cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada:
• Dos dormitorios
• Dormitorio principal doble
• Dormitorio individual
• Baño completo con plato de ducha
• Cocina independiente, con acabados en pared efecto Calacatta
• Salón amplio, con buena distribución y conexión directa con la cocina y los dormitorios
La cocina dispone de acceso a un patio de luces, con posibilidad de habilitar una puerta directa hacia el mismo.
CALIDADES Y REFORMA
• Propiedad totalmente reformada
• Suelo de baldosas porcelánicas en toda la vivienda
• Ventanas de PVC con Climalit
• Carpintería interior lacada en blanco
• Puerta acorazada
• Preinstalación de aire acondicionado ya realizada
• Reformado con buenos materiales
• Estado general: perfecto, listo para su uso
SITUACIÓN URBANÍSTICA
• Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.
• El cambio de uso a vivienda está aprobado.
• Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.
• Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.
CONDICIONES DE FINANCIACIÓN
Al tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.
Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.