Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida de Santiago, 140, Ventiun

Venta de Local en avenida de Santiago, 140, Bajo, Puerta única, Ourense

Oportunidad única para invertir en un local comercial esquinero de 83,60 m² útiles, situado en una de las zonas con más tránsito y proyección de Ourense: Avenida de Santiago, esquina con calle de nueva apertura.

Este local se encuentra en la planta baja de un edificio moderno, con acceso directo a pie de calle y una amplia fachada en esquina que proporciona alta visibilidad desde dos viales. Ideal para negocios que busquen presencia destacada, ya sea comercio, oficina, consulta profesional o showroom.

Características principales:
Superficie útil: 83,60 m² (forma poligonal regular, diáfano)
Local esquinero con fachada en doble orientación
Luz natural gracias a celosías de ventilación y amplias aperturas
Espacio diáfano: adaptable a cualquier tipo de actividad
Techos altos con instalaciones accesibles
Entrada con persiana metálica enrollable
Escritura y documentación en regla. Registro: Finca 79, Ourense

Entorno:
Ubicado en zona residencial consolidada, rodeado de viviendas, colegios, zonas verdes y con excelente conexión al centro. Perfecto tanto para emprendedores como para inversores que busquen una ubicación estratégica con alta demanda.
Precio competitivo en zona con gran potencial de revalorización tras adecuación mínima.
No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en uno de los puntos más visibles del barrio.
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