Geschaftsraum an Miranda de Arga, Navarra
En el corazón de Navarra se encuentra Bodegas San Benito, un espacio único que combina tradición vinícola, solidez constructiva y versatilidad, ofreciendo un escenario exclusivo para proyectos residenciales, profesionales o recreativos. Este conjunto singular integra una bodega completamente equipada y una vivienda independiente, creando un lugar donde la funcionalidad, la historia y la elegancia se unen en perfecta armonía. La bodega: capacidad, robustez y versatilidad La bodega es impresionante y está lista para cualquier proyecto. Cuenta con más de 50 depósitos de hormigón armado, revisados y revestidos, con una capacidad total de 1.518.600 litros, que garantizan durabilidad y resistencia. Dispone además de edificio auxiliar con almacén y baño y báscula, que facilitan la logística. Su construcción es sólida y de calidad: muros de mampostería y ladrillo hueco con cámara de aire, tejado con vigas de cemento, rasilla y tejas de canal árabe, todo pensado para garantizar una larga vida útil y seguridad. Cada espacio es versátil y adaptable, ideal para proyectos profesionales, gastronómicos, culturales o recreativos, sin perder su carácter histórico. Vivienda independiente: comodidad y funcionalidad La vivienda cuenta con acceso propio y está diseñada para poder vivir, trabajar o desarrollar actividades vinculadas a la bodega. Su integración con el conjunto crea un ambiente exclusivo y práctico, ideal tanto como residencia como para uso profesional o recreativo. Ubicación y entorno Situada en una parcela de 1.814 m², con vistas al río Arga, fácil acceso a la carretera de Lerín y lindes con terrenos comunales. Su localización permite acceder rápidamente a las principales rutas de Navarra y disfrutar de los servicios, turismo y atractivos culturales de la zona. Un proyecto con posibilidades infinitas Bodegas San Benito es un auténtico lienzo en blanco para tus ideas. Su versatilidad permite desarrollar proyectos residenciales, profesionales, gastronómicos, enoturísticos o culturales. Cada rincón está preparado para adaptarse a iniciativas innovadoras, ofreciendo flexibilidad, amplitud y carácter, una oportunidad única para inversores o particulares que buscan un inmueble con historia y personalidad. Te invito a recorrer cada rincón de Bodegas San Benito y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecer. Su historia, su sólida infraestructura y su enorme potencial de desarrollo hacen de este inmueble una oportunidad única en Navarra. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
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