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Madrid Capital
Saprian Homes presenta esta oportunidad única para inversores en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda.
(Contrato vigente en rentabilidad hasta Octubre del 2026)
Se trata de un local comercial de 192,90 m² con cambio de uso viable para 1 vivienda en planta baja, cumpliendo la normativa actual:
Planta baja: 76,00 m² vivienda viable a nivel de calle
Sótano: 116,90 m² anexo no habitable (almacén, trastero o zona técnica)
Condiciones de viabilidad:
Se permite 1 vivienda en planta baja
Uso exclusivo de los 76 m² de planta a pie de calle
Sótano como anexo no habitable
Excelente oportunidad de inversión en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.
Se vende local comercial con gran superficie, ideal para explotación directa, alquiler o proyecto de cambio de uso (sujeto a viabilidad urbanística).
Según escritura, el inmueble dispone de 192,90 m² construidos, distribuidos en dos niveles:
Planta baja a pie de calle: 76,00 m²
Sótano: 116,90 m²
La distribución en dos plantas permite optimizar la rentabilidad, destinando la planta baja a actividad comercial u oficina y el sótano a almacén, despacho, trasteros o zona técnica.
Immobilientyp
Alter
Möbliert
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.215 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
649.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
41.437 €
Gesamtkosten der Immobilie:
690.437 €
Eingebrachte Ersparnisse:
129.800 €
Hypothekenbetrag:
560.637 €
Gesamtzinsen:
236.833 €
Gesamtkosten mit Hypothek
927.270 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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