18 Geschäftsräume zum Verkauf in Los Palacios y Villafranca, Spanien

LOCAL COMERCIAL EN LOS RATONES ¡El espacio perfecto para tu próximo proyecto en Los Palacios y Villafranca! Ponemos a tu disposición este fantástico local de 75 m² con una fachada de 9 metros, estratégicamente ubicado en la Calle Antonio Gaudí, en pleno corazón de la Barriada Los Ratones. Situado en la planta baja de un edificio moderno y consolidado, este inmueble destaca por su excelente presentación y una versatilidad que se adapta a cualquier necesidad profesional. Características destacadas:Estado Impecable: El local presenta un aspecto cuidado y profesional, con paredes en color blanco que potencian la gran luminosidad natural que recibe a través de sus ventanales superiores.Acondicionamiento Profesional: Ya dispone de techo técnico desmontable e iluminación integrada, lo que supone un ahorro directo en la adecuación para tu nuevo negocio.Acceso Funcional: Gran portón metálico de doble hoja con puerta peatonal integrada, diseñado para facilitar tanto el acceso de clientes como la carga y descarga de mercancías de forma cómoda y segura.Espacio Diáfano y Amplio: Sus 75 m² totalmente abiertos y su buena altura de techos permiten un aprovechamiento máximo, ideal para oficinas, estudios, talleres o almacén logístico.Ubicación de Primera: En una calle amplia, arbolada y de fácil tránsito, con facilidad de aparcamiento justo en la puerta, lo que garantiza comodidad tanto para ti como para tus futuros clientes.Un local todoterreno:Gracias a su configuración, es la opción ideal para profesionales que buscan un centro de operaciones céntrico, empresas de servicios o como una inversión de alta rentabilidad para alquiler en una zona siempre demandada. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta ahora para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades de este espacio. Precio Venta: 75.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ¡No dejes que se te adelanten! Por ubicación y dimensiones, es la vivienda más atractiva de la zona. ¡Contacta ahora y ven a sentirla tú mismo! Nota informativa: Algunas de las fotografías de este anuncio han sido retocadas con IA para mejorar su visualización.