Fabrikhallen zum Verkauf in C/ Marbre, Llanera de Ranes

Nave industrial de 591 m² ubicada en Llanera de Ranes, Valencia.
Se trata de una nave industrial de 591 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. El acceso es directo desde la calle, aportando comodidad y eficiencia tanto para vehículos pesados como para personal. Esta nave destaca por su carácter polivalente, siendo susceptible de utilización para distintas actividades empresariales, desde almacenamiento y distribución hasta producción o servicios auxiliares.


La nave industrial se sitúa en el Polígono Industrial de Llanera de Ranes, en la Calle Marbre, una ubicación estratégica en la periferia del núcleo urbano de la localidad. El acceso principal se realiza a través de la carretera CV-590, que conecta rápidamente con la autovía A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación con Valencia capital, Xàtiva y otras poblaciones del entorno. Esta excelente conexión viaria permite una logística ágil tanto para el transporte regional como nacional.


En cuanto a comunicaciones públicas, Llanera de Ranes cuenta con servicios de autobús interurbano que enlazan con Xàtiva, donde se encuentra la estación de tren de Cercanías Renfe (línea C-2), lo que amplía las posibilidades de desplazamiento para empleados y proveedores. Además, la proximidad a Xàtiva, a tan solo 6 km, permite acceder a una amplia oferta de servicios complementarios como hospitales (Hospital Lluís Alcanyís de Xàtiva), centros de salud, supermercados, restaurantes, entidades bancarias y centros educativos. El entorno industrial está totalmente consolidado, con infraestructuras modernas y una amplia variedad de negocios industriales en los alrededores, lo que favorece sinergias empresariales y el desarrollo de cualquier actividad industrial.


El aspecto general de la nave es funcional y robusto, con estructura metálica y cerramientos de calidad, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La parcela sobre la que se asienta la nave permite maniobras de carga y descarga, así como el estacionamiento de vehículos industriales, optimizando la operativa diaria.


El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales.


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- Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de