Fabrikhallen zum Verkauf in C/ Yunque, Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro

Se vende participación indivisa de una nave industrial de 1652 m² ubicada en Leganés, Madrid. Se trata de una nave industrial de 1652 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Construido sobre una parcela de 1330 m².


La nave industrial se sitúa en el polígono industrial San José de Valderas, en la periferia de Leganés, contando con excelentes conexiones gracias a su proximidad a la M-406, la M-409 y la autopista A-42, que conectan directamente con Madrid capital y otras áreas empresariales del sur metropolitano. Asimismo, el polígono está próximo a la salida de la M-50, facilitando el acceso logístico para distribución regional y nacional.


En cuanto a comunicaciones públicas, en las inmediaciones del polígono existen líneas de autobuses urbanos e interurbanos que enlazan con el centro de Leganés y otros municipios cercanos. Además, se encuentra a poca distancia de la estación de trenes Cercanías Leganés, que proporciona conexiones frecuentes a Madrid y otras localidades del entorno metropolitano.


El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. En la zona se dispone de numerosos servicios complementarios como supermercados, restaurantes y estaciones de servicio. Los centros comerciales más importantes de la ciudad, como ParqueSur, están próximos, ofreciendo una amplia oferta de comercios, restauración y ocio. El Hospital Severo Ochoa es el principal centro sanitario de Leganés y se localiza en las inmediaciones del polígono. También se dispone de centros de salud, farmacias y sucursales bancarias en el entorno inmediato, así como áreas de recreo y zonas verdes como el Parque de Polvoranca, uno de los pulmones verdes más destacados de la ciudad.


Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.