Geschaftsraum zum Verkauf in Passatge Àncora, 6, L'Estartit Poble

Se vende lote único: terreno con edificio de dos plantas, de aproximadamente 50 m² por planta (×2 = ≈100 m² construidos totales) en la céntrica y altamente concurrida Plaza del Timó, L’Estartit (Costa Brava).
A continuación los detalles:

Planta baja – Local comercial en pleno funcionamiento:

Bar / coctelería / shisha-bar que ha operado durante los últimos 20 años.

Equipamiento adaptado a normativa vigente: doble puerta de acceso, regulador de sonido homologado, baños adaptados para personas con movilidad reducida (timbre de asistencia, barra a altura de silla de ruedas).

Posibilidad de solicitar terraza en la plaza del tamaño que se quiera.

Ubicación estratégica: en la plaza de ocio nocturno más dinámica del pueblo coste­ro, punto de encuentro de la zona para residentes y visitantes de verano.

Planta superior – Vivienda independiente lista para entrar a vivir:

Superficie ≈50 m², con habitación, cocina-comedor, baño completo con ducha.

Entrada independiente desde calle trasera (pasaje Áncora), lo que permite independencia total vivienda/local o unión fácil si se desea.

Ideal para que el comprador viva allí, o albergue alojamiento turístico, o combine negocio + vivienda.

Otros puntos fuertes y posibilidades:

Su local tiene puerta ancha que lo hace convertible en garaje, o bien continuar como bar / ocio.

Ubicación de alto valor: L’Estartit es un pueblo costero turístico de la Costa Brava, con afluencia importante en verano y una vida tranquila en invierno. La Plaza del Timó es el núcleo del ocio nocturno del municipio y recibe visitantes de los alrededores.

Reciente renovación del puerto de L’Estartit ha impulsado la zona, atrayendo turismo de calidad (holandés, francés, etc.).

Compra del terreno + edificación: una única operación para adquirir tanto el suelo como el inmueble.

Resumen de superficie:

Terreno + edificio ≈100 m² construidos (≈50 m² local planta baja + ≈50 m² vivienda planta primera).

Excelente inversión: negocio operativo + vivienda + posibilidad de garaje + ubicación top.

Ideal para:

Inversores que buscan negocio turístico en Costa Brava.

Emprendedores que desean local + vivienda en mismo inmueble.

Profesionales que quieren rentabilizar con alquiler + explotación comercial.

Personas que desean cambio de vida junto al mar con negocio propio.