Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Badezimmer
- 100 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Passatge Àncora, 6, L'Estartit Poble
L'Estartit
Se vende lote único: terreno con edificio de dos plantas, de aproximadamente 50 m² por planta (×2 = ≈100 m² construidos totales) en la céntrica y altamente concurrida Plaza del Timó, L’Estartit (Costa Brava).
A continuación los detalles:
Planta baja – Local comercial en pleno funcionamiento:
Bar / coctelería / shisha-bar que ha operado durante los últimos 20 años.
Equipamiento adaptado a normativa vigente: doble puerta de acceso, regulador de sonido homologado, baños adaptados para personas con movilidad reducida (timbre de asistencia, barra a altura de silla de ruedas).
Posibilidad de solicitar terraza en la plaza del tamaño que se quiera.
Ubicación estratégica: en la plaza de ocio nocturno más dinámica del pueblo costero, punto de encuentro de la zona para residentes y visitantes de verano.
Planta superior – Vivienda independiente lista para entrar a vivir:
Superficie ≈50 m², con habitación, cocina-comedor, baño completo con ducha.
Entrada independiente desde calle trasera (pasaje Áncora), lo que permite independencia total vivienda/local o unión fácil si se desea.
Ideal para que el comprador viva allí, o albergue alojamiento turístico, o combine negocio + vivienda.
Otros puntos fuertes y posibilidades:
Su local tiene puerta ancha que lo hace convertible en garaje, o bien continuar como bar / ocio.
Ubicación de alto valor: L’Estartit es un pueblo costero turístico de la Costa Brava, con afluencia importante en verano y una vida tranquila en invierno. La Plaza del Timó es el núcleo del ocio nocturno del municipio y recibe visitantes de los alrededores.
Reciente renovación del puerto de L’Estartit ha impulsado la zona, atrayendo turismo de calidad (holandés, francés, etc.).
Compra del terreno + edificación: una única operación para adquirir tanto el suelo como el inmueble.
Resumen de superficie:
Terreno + edificio ≈100 m² construidos (≈50 m² local planta baja + ≈50 m² vivienda planta primera).
Excelente inversión: negocio operativo + vivienda + posibilidad de garaje + ubicación top.
Ideal para:
Inversores que buscan negocio turístico en Costa Brava.
Emprendedores que desean local + vivienda en mismo inmueble.
Profesionales que quieren rentabilizar con alquiler + explotación comercial.
Personas que desean cambio de vida junto al mar con negocio propio.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
Sehr gutMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
452 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
452 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
125.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
14.403 €
Gesamtkosten der Immobilie:
139.403 €
Eingebrachte Ersparnisse:
25.000 €
Hypothekenbetrag:
114.403 €
Gesamtzinsen:
48.328 €
Gesamtkosten mit Hypothek
187.731 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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