Fabrikhallen zum Verkauf in Zona Industrial

Es ven nau industrial aïllada al polígon Font del Ràdium de Granollers, actualment llogada amb rendibilitats atractives segons període, una excel·lent oportunitat per a inversors que busquen un actiu segur i rendible dins del mercat industrial català. L’immoble, construït l’any 1982, es troba en molt bon estat de conservació i disposa de tots els serveis i instal·lacions actius, preparada per a activitats de venda i reparació de vehicles, logística o qualsevol ús industrial o comercial similar.

Amb una superfície construïda de 10.657 m² sobre un solar de 6.700 m², la nau destaca per la seva gran funcionalitat i espais amplis, amb un total de 9.000 m² útils repartits de manera pràctica. La planta soterrani, de 2.650 m², està destinada a taller d’automòbils i magatzem; la planta baixa, de 4.179 m², acull la zona de vendes, recanvis, oficines, aparcament, serveis i taller principal; i la planta pis, de 3.124 m², està dedicada a taller i recepció de vehicles, amb zones administratives i de suport. La planta coberta inclou un pàrquing exterior de 515 m², que completa un conjunt industrial molt versàtil i complet.

La nau disposa d’una façana principal sobre la carretera N-152A, molt visible i a prop de la sortida de l’autovia C-17, fet que garanteix excel·lents comunicacions amb Barcelona, Vic i altres punts estratègics. Està envoltada d’empreses consolidades i serveis auxiliars com gasolineres, tallers i restaurants, fent-la un punt estratègic per a activitats industrials o comercials.

Aquesta propietat ofereix una rendibilitat bruta variable segons període: aproximadament 9,87% anual durant els primers tres anys, 8,18% anual del quart al desè any, i 5,45% anual a partir de l’11è any (considerant els 10 anys següents). Aquesta estructura proporciona un retorn atractiu i sostenible, combinant seguretat i flexibilitat per a inversors.

A més, la nau compta amb espais d’aparcament privats, pati per maniobres, altells i despatxos administratius, oficines completament habilitades, persianes elèctriques, accés per a vehicles de gran tonatge i tots els subministraments donats d’alta, oferint gran capacitat de càrrega i flexibilitat per adaptar-se a diferents activitats empresarials.

En resum, aquesta nau industrial representa una inversió de gran categoria, funcional i rendible, amb una ubicació estratègica i visibilitat comercial, ideal per mantenir l’activitat actual o desenvolupar nous projectes industrials o logístics a Granollers.

Per a més informació o per concertar una visita, contacta amb nosaltres, estarem encantats d’atendre’t i oferir-te tots els detalls.