Geschaftsraum an Avenida la Cruz, 36, Firgas
Firgas
¡ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ACTIVOS INMOBILIARIOS COMERCIALES ! VENTA DE PROPIEDAD (local de restauración y vivienda) y TRASPASO DE EXPLOTACIÓN del emblemático RESTAURANTE ASADERO LAS BRASAS - "LOS POLLOS", Líder desde 1990. Un indiscutible referente gastronómico y de ocio en Gran Canaria, ubicado de forma estratégica en la Avenida de la Cruz, nº36, Firgas. Un negocio plenamente consolidado que opera al 100% de su rendimiento y que ofrece una rentabilidad garantizada desde el primer día. El inmueble destaca por su GRAN VERSATILIDAD, destinado a RESTAURACIÓN-HOSTELERÍA Y OCIO, incluyendo además una VIVIENDA en su interior. Se asienta sobre una PARCELA de 1.078 m², con una SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA de 952 m² distribuida con absoluta eficiencia y TERRAZA CUBIERTA de 140 m². Se distribuye de la siguiente manera: � Planta Baja (Zona Operativa y Comercial): - Restaurante de 535 m² construidos, con 6 zonas de comedores: 1 gran comedor principal diáfano y 5 amplios comedores privados (reservados). - Oficina Corporativa de 35 m² destinada a la gestión administrativa. - Instalaciones de Frío Industrial de 53 m² construidos con cámaras de frío, un activo crítico de alto valor. - Almacenamiento Logístico con 2 cuartos de almacén de 43 m² y 79 m² respectivamente. - Terraza Cubierta (Zona Sureste) de 140 m² construidos, ideal para maximizar la capacidad de comensales en un ambiente semicubierto. - Vivienda Privada de 66 m² construidos con acceso directo desde el propio restaurante, distribuida en varias dependencias. Perfecta para uso de la gerencia o explotación independiente. � Planta Semisótano: - Gran Almacén de 140 m² construidos ubicados bajo la terraza, dotando al complejo de una capacidad logística y de stock sobresaliente. La propiedad se transmite en un estado de CONSERVACIÓN E INFRAESTRUCTURA IMPECABLE, habiendo sido objeto de un riguroso plan de mantenimiento que garantiza su óptima operatividad inmediata, sin necesidad de inversión adicional en reformas, operando a pleno rendimiento. Cuenta, además, con una fuerte identidad visual y arquitectónica de ESTILO CANARIO TRADICIONAL con: - Acabados de alta calidad que aportan un carácter único y exclusivo. - Espectaculares Techos Altos de Madera a Dos Aguas que ofrecen una gran amplitud visual y volumétrica en las zonas principales. - Paredes de Piedra Vista aportando solidez, elegancia y una calidez rústica muy valorada por la clientela. El valor de esta operación no radica solo en el ladrillo, sino en la seguridad de su flujo de caja: Trayectoria de Éxito Histórico: Negocio en activo y con un rendimiento del 100% desde el año 1967 hasta la actualidad. Una estabilidad financiera idéntica a lo largo de casi 60 años. Garantía de Continuidad y Operativa en donde los actuales propietarios continuarán dentro de la plantilla como empleados, eliminando el riesgo de la transición, asegurando la permanencia del *know-how*, el mantenimiento de la calidad del servicio y la fidelidad de la masa crítica de clientes. Una oportunidad excepcional para fondos de inversión, empresarios del sector o inversores privados que busquen incorporar a su cartera un activo inmobiliario singular con un negocio ancla de alta rentabilidad demostrable. � Contacto e Información Confidencial: Para conocer los estados financieros del negocio, detalles del traspaso y agendar una visita técnica, póngase en contacto con nuestra oficina. Se requerirá acreditación de perfil inversor. El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.
- 3 bad·
- 1092 m²·
- Terrasse·
- Heizung
