Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Viena, Ciudad 70

Comentar la referencia C.S 0012
Local comercial en venta en Coslada, alquilado y con rentabilidad inmediata.

Se vende local comercial en esquina en Coslada, Madrid, actualmente alquilado, ideal para inversores que busquen un activo con ingresos desde el primer momento.
El inmueble cuenta con gran visibilidad comercial gracias a su ubicación en esquina, amplia fachada exterior y escaparate. Dispone además de terraza, zona interior acondicionada con barra y mesas, y una distribución funcional para actividad de hostelería.
Ubicado en una zona tranquila y consolidada, con mucho tránsito peatonal, presencia de familias jóvenes, comercios alrededor, además de colegios e institutos cercanos, lo que aporta valor al local y estabilidad al entorno.
Muy bien comunicado, a solo 7 minutos en coche de Renfe Coslada Central, 10 minutos de Renfe San Fernando de Henares, 6 minutos del Hospital Universitario del Henares y 12 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Cuenta también con fácil acceso a la A-2 y a la M-45.
Datos destacados:
-Local en esquina
-Gran escaparate exterior
-Amplia terraza
-Acondicionado para hostelería
-Contrato vigente hasta 2032
-Rentabilidad desde la compra

Gastos del comprador no incluidos en precio:
ITP (6%): 9.000 €
Notaría: 700 € - 900 € aprox.
Registro: 350 € - 450 € aprox.
Gestoría: 300 € - 500 € aprox., si se contrata
Honorarios de agencia: equivalente al 1% del precio de venta = 1.500 € + IVA
Total orientativo de gastos del comprador: 12.165 € - 12.665 € aprox.
Visitas organizadas con antelación, para no interferir en la actividad del actual inquilino.