Geschaftsraum zum Verkauf in Los Valles

En el corazón de Collado Villalba (Los Valles) se presenta una oportunidad única para inversores y particulares con visión de futuro. Este loft/local, actualmente destinado a uso de vivienda, se encuentra en un estado de conservación "bueno" y ofrece un gran potencial para ser reformado y adaptado a tus necesidades específicas. Con un precio competitivo de 175.000€, incluye una plaza de garaje y un trastero, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para quienes buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario.

El inmueble, construido en 2007, cuenta con **85 metros cuadrados construidos**, proporcionando un espacio amplio y versátil. Situado en una zona con acceso privilegiado a servicios y transporte, es ideal tanto para uso residencial como para profesionales que deseen establecer su negocio en una ubicación estratégica. Además, el edificio dispone de ascensor, lo que facilita la accesibilidad.

Urbanización con zonas verdes, piscina y elementos diferenciales únicos, sita con todo tipo de servicios a la puerta.

En cuanto al transporte, la conectividad es excelente. Las **líneas de autobús 682 y 683** tienen paradas cercanas, facilitando la movilidad hacia Madrid y localidades aledañas. Además, la estación de **Cercanías Renfe Villalba (líneas C3a y C8)** se encuentra a pocos minutos, conectando rápidamente con el centro de la capital y otras zonas de interés.

### Sobre el barrio
Collado Villalba es conocido como la “Capital de la Sierra” y combina la tranquilidad de vivir en un entorno natural con la comodidad de disponer de todos los servicios de una gran ciudad. Rodeado de montañas, es un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a Madrid. La zona cuenta con una amplia oferta educativa, sanitaria y de ocio, además de estar perfectamente conectada con la A-6 y la red de transporte público.