Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Badezimmer
- 400 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Avinguda Los Delfines, Cala en Blanes
Ciutadella de Menorca
Desde Calamorell Real Estate, firma especializada en activos turísticos y comerciales en Baleares, presentamos una oportunidad estratégica de implantación en una de las zonas más consolidadas del turismo en Menorca.
Les presentamos, con mandato exclusivo de comercialización, este activo gastronómico estratégico en Menorca, el Restaurante Rosario, ubicado en Cala’n Blanes (Ciutadella), zona con alta concentración de turismo británico y creciente presencia de visitante francés, lo que convierte este activo en una excelente oportunidad para operadores nacionales e internacionales.
El restaurante se transmite totalmente equipado y amueblado, listo para reapertura inmediata.
DATOS PRINCIPALES
• Superficie construida: 430 m² aprox.
• Parcela: más de 1.300 m²
• Capacidad exterior: hasta 190 comensales por turno
• Amplio jardín tropical con terraza
• Cocina profesional completamente equipada
• Dos barras operativas (interior y exterior)
• Sistema de sonido instalado en interior y exterior
• Sistema de alarma
• Parcela vallada
• Aparcamiento propio
• Doble acceso (desde avenida principal y parking)
• Ubicación a 500 metros de Cala en Forcat
Según la normativa vigente, se puede estudiar la posibilidad de ampliar el local una planta más y poder destinarla a varias viviendas, siempre vinculada a la actividad del negocio.
PERFIL DE ENCAJE
Este activo puede adaptarse a:
• Casual dining mediterráneo, actualmente se explotaba como hamburguesería Premium
• Steakhouse / grill
• Restaurante experiencial
• Concepto premium estacional
• Eventos, bodas y celebraciones
• Proyecto insignia en Baleares
El volumen de terraza y la capacidad exterior permiten trabajar ticket medio elevado con alta rotación en temporada.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de venta: 1.350.000 €
Precio negociable.
Se valoran fórmulas flexibles de pago, incluyendo:
• Pago aplazado
• Estructura escalonada
• Acuerdos adaptados al perfil del operador
La transmisión incluye todo el equipamiento y mobiliario, reduciendo significativamente la inversión inicial (CAPEX) y permitiendo apertura rápida.
ENTORNO Y MERCADO
Cala’n Blanes es una de las zonas con mayor densidad de apartamentos turísticos y hoteles en Ciutadella.
• Fuerte presencia de turismo británico
• Crecimiento sostenido del mercado francés
• Destino consolidado dentro del segmento familiar y vacacional
• Potencial de ampliación de temporada
La ubicación permite posicionar el restaurante como referencia en la zona.
PÈRSONA CONTACTO
Pere Sales
Calamorell Real Estate
Menorca – Baleares
Tel: +34 669 30 39 49
Email: info@calamorellrealestate.com
Web: www.calamorellrealestate.com
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
NeuwertigMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
- Alarma
- Be- und Entladezone
- Rauchabzug
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
4.602 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
4.602 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.350.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
84.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.434.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
270.000 €
Hypothekenbetrag:
1.164.785 €
Gesamtzinsen:
492.046 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.926.831 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.