Geschaftsraum zum Verkauf in Cl Portalet 15calp (alicante), 15, Zona Pueblo

Local comercial de 289 m² en C/ Portalet 15 (Calp), justo frente a Mercadona: visibilidad, tránsito peatonal y un flujo de clientes difícil de replicar. Dispone de aforo para 80 personas, gran barra profesional, zona de sala diáfana, almacén y climatización por conductos (CIATESA 22,1 kW). Estado operativo.

Ideal para coctelería/cafetería, ocio recreativo (billares, dardos, club social) o academia/servicios. No hay salida de humos; la cocina “caliente” exigiría proyecto técnico de chimenea hasta cubierta y acuerdo de la comunidad. Como alternativa, la terraza puede solicitarse mediante ocupación de vía pública (tasa municipal), lo que potencia la facturación en temporada.

Puntos fuertes
• Ubicación estratégica frente a ancla comercial (Mercadona)
• Gran superficie y aforo 80 para eventos/formatos con ticket medio controlado
• Equipamiento existente (barra, botelleros, lavavajillas, CCTV, sonido)
• Oportunidad de revalorización con lavado de cara y, si se aprueba, chimenea

Para inversores (dato orientativo): renta objetivo 2.600–2.900 €/mes, que puede traducirse en yield neta ~6,9–7,7% según gastos reales y condiciones del contrato.

Gastos conocidos: IBI 1.640,35 €/año. Comunidad y consumos según uso.
Precio: 360.000 €.
Licencia de Bar Activa y en vigor.

Si buscas un activo con demanda real en Calp centro, listo para relanzar este local es una oportunidad clara.

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