Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1 Badezimmer
- 112 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Paneras, Cáceres, Spain, 3, Casco Antiguo
Cáceres Capital
Descubre esta propiedad de dos plantas situada en una de las calles con mayor tránsito peatonal del casco antiguo. Su ubicación privilegiada y su tipología híbrida la convierten en una excelente opción tanto para uso residencial como comercial o turístico.
Con 110 m² distribuidos en dos niveles, ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto con alta revalorización.
🏠 Distribución actual
Planta baja
Espacio diáfano y luminoso
Baño completo
Acceso directo desde la calle
Ideal para actividad comercial o profesional
Planta superior
2 dormitorios
Balcón exterior
Amplios ventanales con excelente luz natural
Escalera original de madera en buen estado que aporta carácter y autenticidad
📐 Se entregan planos actualizados, perfectos para evaluar redistribución, reforma y viabilidad técnica.
💼 Usos con alto potencial de rentabilidad
✔ Local comercial premium: boutique, galería, despacho profesional, consultorio, taller artesanal, coworking o showroom.
✔ Vivienda con encanto en el casco histórico: estilo urbano, exclusivo y con identidad.
✔ Apartamento turístico: ubicación estratégica junto a los principales monumentos y zonas de interés.
📈 Ideal para inversores y emprendedores
Alto flujo peatonal diario
Gran visibilidad comercial
Posibilidad de explotación por plantas (según normativa)
Estudio de rentabilidad disponible con escenarios conservador, medio y dinámico
Potencial de revalorización tras reforma
🔑 ¿Por qué marca la diferencia?
✔ Ubicación premium en el centro histórico
✔ Producto híbrido (comercial + residencial)
✔ Versatilidad total de configuración
✔ Precio competitivo por metro cuadrado
✔ Base arquitectónica con carácter original
📞 Agenda tu visita
Solicita una visita presencial o virtual y recibe un dossier técnico completo con:
Opciones de redistribución
Checklist de licencias
Estimación de inversión en reforma
Propuesta de proyecto
Asesoramiento en financiación
Una propiedad con ubicación, carácter y potencial real de rentabilidad.
Si buscas una inversión inteligente en el centro de Cáceres, esta es tu oportunidad. 🤝
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
RenovierungsbedürftigAlter
+ 100 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
483 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
483 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
140.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
10.303 €
Gesamtkosten der Immobilie:
150.303 €
Eingebrachte Ersparnisse:
28.000 €
Hypothekenbetrag:
122.303 €
Gesamtzinsen:
51.665 €
Gesamtkosten mit Hypothek
201.968 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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