Se ofrece excelente local comercial en una de las zonas con mejor acceso de Burriana, ubicado en la Avenida Transporte. Un espacio versátil y funcional, ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para destinarlo a uso privado, almacén, despacho, estudio o pequeño negocio. Cuenta con una superficie de 58 m² completamente diáfanos, lo que permite adaptar el espacio fácilmente a diferentes necesidades. Además, dispone de una habitación independiente habilitada como trastero, un aseo y una práctica zona con pica y grifo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. El inmueble está equipado con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Como valor añadido, incorpora un altillo de aproximadamente 30 m², perfecto para ampliar la zona de trabajo o almacenamiento. Los acabados combinan suelo cerámico en la planta principal y parquet vinílico en la parte superior, creando un ambiente cuidado y acogedor. Una oportunidad ideal para quienes buscan un local bien ubicado, con múltiples posibilidades y listo para adaptarse a cualquier proyecto.