Fabrikhallen zum Verkauf in San Julián - Barriada de Cortes

NAVE EN ZONA SUR. . VIVE A TU ESTILO: CONVIERTE ESTA NAVE EN TU HOGAR EN ZONA SUR DE BURGOS.



¿Buscas una vivienda diferente, amplia y con posibilidades reales de diseño a medida? Esta nave urbana de 238 m2 construidos y 198 m2 útiles, totalmente diáfana y con dos alturas construidas, es la oportunidad perfecta para crear un loft residencial, una vivienda unifamiliar con garaje, o incluso combinar espacio de vida y trabajo en un mismo lugar.



Ubicada en la zona sur de Burgos, junto a la autovía, ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad y está rodeada de una zona residencial tranquila, sin ruidos ni tráfico excesivo. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno cómodo.



Según el PGOU, es posible construir planta baja más una planta sobre rasante, con la posibilidad de añadir un semisótano. Esto abre un abanico de opciones: desde un moderno dúplex con terraza, hasta una vivienda con estudio, trastero o zona de almacenaje.



Lo mejor de esta propiedad:



Superficie total de 238?m² útiles repartidos en dos plantas diáfanas.





Posibilidad de adaptar o redistribuir completamente según tu proyecto.





Entrada independiente con rampa: ideal para garaje privado o zona de carga.





Buena orientación y visibilidad, perfecta para una vivienda luminosa.





Entorno residencial tranquilo, con todos los servicios cerca y excelente acceso por carretera.



Una alternativa ideal para quienes buscan más metros, libertad para diseñar y una inversión con visión a futuro. Da el paso hacia una vivienda única, sin vecinos encima, con espacio y personalidad.



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Características del inmueble: