Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Badezimmer
- 340 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Avda.del Vena, Reyes Católicos
Burgos Capital
AVENIDA DEL VENA. Amplio local comercial con gran visibilidad, doble fachada, con entreplanta independiente y múltiples posibilidades de uso.
Se ofrece a la venta un interesante activo inmobiliario ubicado en una zona de elevada afluencia peatonal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para actividad comercial como profesional o inversión.
El local principal cuenta con una superficie aproximada de 200 m² en planta, a los que se suma un doblado de unos 40 m², aportando un espacio adicional muy versátil. Actualmente se encuentra habilitado en diferentes estancias y despachos, lo que facilita su adaptación inmediata para oficinas, clínicas, academias, coworking o actividades similares, aunque también ofrece un gran potencial para redistribución según las necesidades del futuro propietario.
Dispone de dos baños, lo que incrementa su funcionalidad, y presenta un valor añadido muy destacado: salida a dos calles, lo que garantiza excelente visibilidad, ventilación y accesibilidad. Además, cuenta con entrada habilitada para vehículos, una característica poco habitual que amplía considerablemente las posibilidades de uso logístico o técnico del local.
Incluida en el mismo precio, se ofrece también una entreplanta de aproximadamente 100 m², que dispone de baño propio y acceso independiente a través del portal anejo al local. Esta entreplanta puede funcionar de manera totalmente autónoma —ideal como despacho profesional, oficina o vivienda tipo estudio, según normativa— o bien anexarse al local principal, creando un conjunto de gran superficie y enorme potencial.
El precio de venta conjunto del local y la entreplanta es de 350.000 €, representando una oportunidad muy atractiva por superficie, ubicación y versatilidad. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir únicamente la entreplanta de forma independiente por un precio de 150.000 €.
En resumen, se trata de un activo muy completo, flexible y con múltiples opciones de explotación, tanto para uso propio como para inversión, situado en una ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito continuo. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.174 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.174 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
335.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
28.999 €
Gesamtkosten der Immobilie:
363.999 €
Eingebrachte Ersparnisse:
67.000 €
Hypothekenbetrag:
296.999 €
Gesamtzinsen:
125.463 €
Gesamtkosten mit Hypothek
489.462 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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