Local comercial en venta de 125 m² útiles situado a escasos metros de Rambla de Brasil, en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y con presencia constante de residentes, comercios y servicios. El inmueble destaca por su carácter polivalente y por las diferentes posibilidades de aprovechamiento que ofrece. Su distribución puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario, tanto para desarrollar una actividad comercial o profesional como para estudiar un proyecto de transformación a uso residencial. El espacio dispone de baño completo, kitchenette y aire acondicionado, instalaciones que facilitan su adecuación como oficina, estudio profesional, showroom, centro de servicios o negocio de proximidad. Características principales: 125 m² útiles. Ubicación próxima a Rambla de Brasil. Baño completo. Kitchenette instalada. Aire acondicionado. Distribución flexible y adaptable. Posibilidad de estudiar su transformación en vivienda. El eventual uso residencial estará condicionado a la normativa urbanística vigente, la viabilidad técnica del inmueble, la aprobación de la comunidad cuando resulte necesaria y la obtención del correspondiente cambio de uso y demás autorizaciones administrativas. Una oportunidad para adquirir un espacio amplio y versátil en Barcelona, con instalaciones básicas ya incorporadas y múltiples opciones de personalización.