Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Gràcia, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

DESCRIPCIÓN: Se vende local comercial a pie de calle situado en plena Travessera de Gràcia, junto a Plaza Joanic, casi esquinero con Passeig de Sant Joan, una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial de Barcelona.
El local dispone de 60 m² en planta principal, con una parte comercial con techo de 4m de altura y una parte posterior con varias estancias y escaleras con altillo o almacén de 12m2 y techo de 2,30 de altura y dos escalones que conducen a otras estancias: baño, una habitación y otra estancia con salida de humos correspondiente a la antigua vivienda de la portera, lo que amplía sus posibilidades de uso. Actualmente estos espacios están habilitados como almacén y zona de relax, lo que lo hace funcional para diferentes actividades.
Todo el local ha sido reformado en gran parte, encontrándose en buen estado de conservación.
Cuenta, además, con un gran escaparate completamente acristalado, muy visible desde la calle, que aporta excelente exposición comercial y luminosidad. Además, dispone de persiana motorizada y sistema de alarma, ofreciendo comodidad y seguridad.
Actualmente el inmueble se encuentra alquilado con una renta mensual de 1.899 €, lo que representa una excelente oportunidad para inversores, ya que garantiza rentabilidad inmediata y estabilidad, con un inquilino consolidado y negocio en pleno funcionamiento.
Su ubicación estratégica en una zona muy comercial, con gran afluencia de público y rodeada de servicios, comercios y restauración, asegura una alta demanda y continuidad del negocio.
Precio de venta: 319.000 €
Una inversión segura y rentable en una de las zonas más dinámicas de Barcelona, ideal para quienes buscan ingresos estables desde el primer momento.