Geschaftsraum zum Verkauf in Llivia, El Guinardó

Local comercial con gran visibilidad y excelente iluminación natural, gracias a su amplia fachada en planta baja, que le confiere una presencia destacada desde el exterior. El inmueble dispone de 25,80 metros lineales de fachada a calle, en esquina con 6 escaparates, un factor diferencial para actividades que requieran exposición comercial o imagen corporativa potente.


El local se distribuye en dos plantas comunicadas interiormente mediante escalera, presentando una morfología predominantemente triangular. Esta configuración aporta singularidad al espacio.


La profundidad máxima del local es de 4,85 metros, lo que, junto con la extensa fachada, favorece una distribución abierta y muy visible desde el exterior. La accesibilidad es directa a nivel de calle, sin barreras arquitectónicas en el acceso.


Ambas plantas son completamente planas, sin desniveles interiores, lo que facilita su adaptación. La altura libre es de 3,20 metros en planta baja y 2,80 metros en planta sótano, ofreciendo unas proporciones adecuadas para la mayoría de actividades comerciales o profesionales.


El inmueble se encuentra actualmente sin uso, siendo su última actividad de peluquería. La calidad general de los acabados es media, permitiendo su adecuación a distintos proyectos sin necesidad de una reforma.


En cuanto a usos, dadas las dimensiones del local y la normativa urbanística vigente, se admiten diversos usos, lo que le confiere una elevada polivalencia funcional, tanto para oficina, tienda o comercio abierto al público.


El local está ubicado en plena Ronda Guinardó, calle consolidada de comercio de barrio. Sin duda, un interesante local en esquina, con gran visibilidad y estructura muy versátil.


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