Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer D'elkano, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Estudio tipo dúplex de 107 m² es una de ellas. Reformado con gusto y personalidad, combina elementos originales como la volta catalana y el ladrillo visto con un diseño moderno y funcional. Ubicado en planta baja, en una finca en buen estado de conservación, ofrece un espacio amplio, versátil y con carácter, ideal para quienes buscan algo diferente en Barcelona.

Un espacio abierto con identidad propia
La planta principal destaca por su amplitud y altura de techos. El salón-comedor se integra con una cocina americana de líneas actuales, mobiliario en tonos neutros y encimera de madera que aporta calidez.

La iluminación LED empotrada realza las texturas del ladrillo y las vigas, creando un ambiente acogedor y contemporáneo. En esta misma planta se encuentra un baño amplio, completamente reformado, con acabados en tono piedra y diseño moderno.
Además, dispone de un espacio tipo office perfecto para teletrabajo o zona de estudio.

Zona inferior polivalente
En el nivel inferior encontramos una gran sala diáfana que permite múltiples usos: segundo salón, zona de ocio, gimnasio o estudio creativo. Desde aquí se accede a dos habitaciones dobles, cómodas y bien distribuidas. La vivienda dispone de ventilación forzada instalada para mejorar la calidad del aire en esta planta, aportando mayor confort.

Confort y seguridad
- Aire acondicionado con bomba de frío y calor
- Carpintería de PVC con doble acristalamiento
- Parquet de madera
- Sistemas de seguridad reforzados
- Compresor del aire acondicionado ubicado en el terrado comunitario conforme a normativa

Finca y entorno
- Edificio con ITE favorable (2020) y mejoras estructurales ya realizadas en los últimos años. Comunidad activa y solvente.
- Ubicado en el barrio de Poble-sec, una zona con vida, comercios de proximidad, buena conexión con transporte público y cercanía a Montjuïc.

Gastos
- Comunidad: 138 €/mes
- IBI 2025: 145 €/año

El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Honorarios de intermediación a cargo del comprador.