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- 63 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in El Poble Sec - Parc de Montjuïc
Barcelona Capital
Local reformado de 63 m² junto a la Plaza Bòbila - versatilidad y múltiples posibilidades de uso
Se presenta este local comercial completamente reformado, situado a escasos metros de la Plaza Bòbila, uno de los puntos más consolidados y activos del barrio del Poble Sec. Ubicado en planta baja a pie de calle, ofrece excelente visibilidad, acceso directo y un entorno con elevada actividad comercial y residencial.
El inmueble destaca por una reforma integral de estilo moderno y funcional, con espacios diáfanos que favorecen la circulación y una iluminación homogénea. Actualmente configurado como oficina tipo coworking, su distribución flexible permite adaptarlo fácilmente a diversos usos profesionales o incluso explorar la posibilidad de transformación en local-vivienda tipo loft, sujeto a viabilidad.
Distribución y características principales
63 m² construidos / 58 m² útiles, en una sola planta.
Fachada acristalada que aporta luz natural y alta visibilidad.
Amplio espacio diáfano, ideal para zona de trabajo, showroom o atención al público.
Área posterior polivalente, apta para despacho privado, sala de reuniones o zona creativa.
Baño completo renovado, con acabados contemporáneos y espacio de almacenaje integrado.
Climatización por conductos en todo el local.
Reforma reciente con materiales actuales, iluminación LED lineal y distribución optimizada.
Finca de los años 70 en buen estado de conservación.
Opciones de uso
El local es idóneo para:
Oficina profesional o estudio creativo.
Espacio de coworking.
Showroom o tienda de concepto.
Actividades y servicios profesionales (arquitectura, diseño, consultoría, entre otros).
Proyecto de local-vivienda tipo loft, según viabilidad.
Su estructura rectangular, techos limpios y mobiliario integrado facilitan la adaptación del espacio a distintos proyectos.
Ubicación
Emplazado en un enclave estratégico del Poble Sec, con acceso inmediato a comercios, transporte público y zonas verdes. Su localización ofrece un entorno urbano óptimo tanto para negocios de proximidad como para oficinas modernas que requieran una conexión directa con la ciudad.
Nota: Los impuestos, tasas y honorarios de intermediación no están incluidos en el precio
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
Sehr gutAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:99 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
630 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
630 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
175.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
19.403 €
Gesamtkosten der Immobilie:
194.403 €
Eingebrachte Ersparnisse:
35.000 €
Hypothekenbetrag:
159.403 €
Gesamtzinsen:
67.337 €
Gesamtkosten mit Hypothek
261.740 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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