Geschaftsraum an Barbens, Lleida
Local comercial amb magatzem, gran altell i pati privat en venda a Barbens Busques un espai versàtil per desenvolupar el teu negoci o una inversió amb múltiples possibilitats? Et presentem aquest ampli local comercial amb magatzem i pati privat situat al centre de Barbens, amb façana a carrer i doble accés independent. L'immoble disposa d'una zona de local comercial de 26,86 m², ideal per a botiga, oficina, despatx professional o atenció al públic, connectada amb una àmplia zona de magatzem de 63,94 m² que ofereix gran capacitat d'emmagatzematge o espai de treball. A la part posterior trobem un pati privat de 10,76 m², perfecte com a zona exterior de suport, ventilació o espai auxiliar. A més, la propietat compta amb un gran altell de 145,05 m² construïts, una superfície addicional amb infinites possibilitats: emmagatzematge, taller, estudi, oficina o ampliació de l'activitat principal. La finca disposa també de bany i espais auxiliars que faciliten la seva funcionalitat. També representa una excel·lent oportunitat per a aquells que busquen crear un habitatge singular i personalitzat. Gràcies a la seva gran superfície, la distribució oberta, l'altell de grans dimensions i l'existència de pati privat, l'immoble ofereix un gran potencial per estudiar una possible transformació en habitatge tipus loft o habitatge unifamiliar, subjecte a la normativa urbanística vigent i a l'obtenció dels permisos corresponents. Característiques principals: ✅ Local comercial amb aparador a carrer ✅ Magatzem independent ✅ Pati privat posterior ✅ Gran altell amb múltiples usos ✅ Bany ✅ Espais auxiliars ✅ Possibilitat d'estudiar la conversió a habitatge* ✅ Molta versatilitat d'ús ✅ Ubicació cèntrica a Barbens Ideal per a autònoms, petites empreses, comerç de proximitat, taller, oficina, logística o magatzem. També és una alternativa molt interessant per a inversors o particulars que busquin un immoble amb potencial de transformació i revalorització. No deixis escapar aquesta oportunitat d'adquirir un immoble amb gran potencial i nombroses possibilitats d'adaptació. *La viabilitat del canvi d'ús a habitatge haurà de ser verificada pels tècnics competents i estarà subjecta a la normativa urbanística municipal i a l'obtenció de les llicències pertinents. [IW]
- 290 m²
