Geschaftsraum an Barañáin / Barañain, Navarra
Barañain, Zona de
En Barañáin (Plaza de los Sauces) Se vende Bar Alykris, un negocio hostelero de referencia, con clientela totalmente consolidada y listo para continuar la actividad. Con salida de humos, aire acondicionado, terraza cubierta y comedor El inmueble destaca por su excelente distribución en varios ambientes y su óptimo aprovechamiento del espacio: Planta Baja (50 m²): Espacio dinámico que alberga la barra principal, ideal para el servicio rápido de cafés, cañas, almuerzos y su conocida variedad de pinchos.Planta Superior (Comedor de 20m): Zona independiente acondicionada como comedor, perfecta para menús, cenas de grupos o eventos privados, aportando un gran valor añadido al negocio.Terraza Exterior Cubierta: Uno de los mayores atractivos del local. Espacio totalmente protegido y acondicionado que permite su explotación y confort de los clientes durante los 12 meses del año, sin importar el clima.Ventajas competitivas del negocio: Ingresos extra y flujo continuo: El local cuenta con la administración de Loterías y Apuestas del Estado, un reclamo que asegura una entrada constante y masiva de clientes todos los días de la semana.Ubicación estratégica: Situado en una plaza muy transitada, con gran visibilidad y excelente ambiente de barrio.Listo para funcionar: Negocio con licencias al día e instalaciones listas para abrir las puertas desde el primer día. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
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