Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Don Pelayo, 105, La Salut

Finques Arderiu Consulting
AICAT: 5340
API: A10406
Sup. útil: 89 m2
Sup. Const: 89 m2
Ref. Cédula:
CEE: QF50PYBFN
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.

¿Sueñas con tu negocio? ¿Quieres empezar o necesitas un lugar más grande, un espacio con presencia, bien situado y listo para adaptarse a tu negocio? Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona. Características destacadas: Superficie total: 90 m². Planta baja de 30 m² útiles con entrada diáfana de 27 m² y baño de 3 m² ▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m) Planta superior de 55 m² con altura de 2,52 m, ideal como: ▸ Oficina ▸ Almacén ▸ Zona de trabajo adicional Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón Ventajas clave del local: Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada Buena conexión con transporte público y servicios cercanos Local listo para empezar tu actividad sin reformas Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tránsito de peatones y clientes locales. No dejes escapar esta oportunidad de inversión. Nos reservamos el derecho a modificar el precio o retirar la propiedad del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores."
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por Financiamiento Bancario: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor."