LA CASA AGENCY TIENE EL PLACER DE PRESENTAR EN EXCLUSIVA: LOCAL DE 130 m2 CON GRAN POTENCIAL PARA CONVERTIR EN VIVIENDA CON GARAJE PRIVADO EN BADALONA CENTRO Se ofrece amplio local de 130 m2 situado en Calle Quintana Alta, en pleno centro de Badalona, una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada con la comodidad de disponer de un amplio garaje privado. NO POSEE CEDULA DE HABITABILIDAD El inmueble cuenta con un gran espacio diáfano que permite diseñar y distribuir la vivienda según las necesidades de cada proyecto. Dispone además de un pequeño aseo, lo que facilita el desarrollo de la futura reforma. Uno de sus principales atractivos es su amplia cochera, con capacidad para dos vehículos, una característica muy valorada en la zona centro. La zona de garaje dispone de suelo de gres, mientras que el espacio principal está equipado con parquet, aportando una base de calidad para la futura transformación. También cuenta con aire acondicionado instalado. Características principales: 130 m2 construidos. Espacio completamente diáfano. Ideal para proyecto de vivienda en planta baja. Garaje privado con capacidad para dos coches. Pequeño aseo. Suelo de gres en la cochera. Suelo de parquet en la zona principal. Aire acondicionado. Excelente ubicación en una calle tranquila y céntrica. Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas más demandadas de Badalona Centro, el inmueble disfruta de una excelente conexión con todos los servicios: A pocos minutos de la estación de Metro L2 Pompeu Fabra. Próximo a numerosas líneas de autobús urbano e interurbano. Rápido acceso a las autopistas C-31 y B-20, con conexión directa a Barcelona y al Maresme. La zona dispone de muy buena comunicación mediante la L2 de Metro (Pompeu Fabra), diversas líneas de autobús y acceso rápido a las vías C-31, B-20 y N-II, además de estar próxima a la estación de Rodalies de Badalona. Cercano a supermercados, comercios, centros educativos, centros médicos, restaurantes, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. A escasos minutos del centro comercial, la playa y el Paseo Marítimo de Badalona. Una oportunidad única para convertir un amplio local en una moderna vivienda con garaje privado, en una ubicación excelente y con todos los servicios al alcance. Impuestos y gastos adicionales de la compraventa: ITP, segun el porcentaje correspondiente, registro, gestión y notaria, honorarios de intermediación inmobiliria.